Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Heggerank 25

5432CD Cuijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.776

Photo Gallery

Heggerank 25 Cuijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON VERASSEND Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een geliefde woonwijk. Met een garage en een zonnige tuin op het westen is dit een plek waar je heerlijk thuiskomt. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. LICHTE LEEFRUIMTE Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte, L-vormige woonkamer binnen met een halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde is er een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De openslaande deuren zorgen voor een fijne overgang naar de tuin en maken dit een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van lange, zonnige dagen. VIER SLAAPKAMERS De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waardoor deze verdieping ideaal is voor een (groot) gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe en comfort. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een praktische zolderruimte, ideaal te gebruiken als opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en overige bergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. TUIN MET GARAGE De woning beschikt over een eigen oprit en een garage met elektrische roldeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen en ook voor het parkeren van een auto. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, een fijne omgeving voor gezinnen met veel speeltuinen en vlakbij basisscholen en kinderdagverblijven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt, en ook het centrum van Cuijk is snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A73 ben je bovendien zo in Venlo of Nijmegen. GOED OM TE WETEN: - Dak- en muurisolatie aanwezig - Oprit met garage - Badkamer voorzien van vloerverwarming Benieuwd naar deze twee-onder-een-kapwoning? Neem contact op met makelaar Martijn Willems om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
182 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5432

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.