Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl Land van Cuijk en Noord-Limburg

Kalmoes 26

5432DE Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kalmoes 26 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk Heeswijkse Kampen ligt deze verrassend ruime, geschakelde woning met berging en praktische zonnige achtertuin met vrije achterom. De woning maakt deel uit van het charmante woonproject 't Hof van Heden, dat bekend staat om zijn mediterrane architectuur en een kindvriendelijke binnentuin met diverse speeltoestellen. Begane grond Kom binnen… De lichte en ruime hal met meterkast verwelkomt je direct en biedt toegang tot het leefgedeelte Vanuit hier loop je de ruime, lichte woonkamer in, waar openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is luxe ingericht met alles wat je nodig hebt, waaronder een 6-pits gasfornuis met ingebouwde oven. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een warme eikenhouten laminaatvloer – comfortabel én sfeervol. Eerste verdieping Vervolg je weg naar boven. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorkant ligt en een brede raampartij heeft – heerlijk veel licht! De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping ook een apart toilet. Tweede verdieping Vervolgens is via een vaste trap de bovenste verdieping bereikbaar. Hier is een lichte zolderkamer gesitueerd die van alle gemakken is voorzien. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de combiketel en de ventilatie-unit. En als kers op de taart: via deze ruimte stap je zo het grote, zonnige en besloten dakterras op van maar liefst 25 m² – een heerlijke plek om te relaxen of te genieten van het mooie weer. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met grote grijze tegels en een aantal groene borders. Ook is er een klein gedeelte gras aangelegd. Tegen de woning aan is een grote veranda geplaatst zodat je ook bij iets minder weer lekker in de tuin kunt verblijven. De tuin heeft een eigen achterom naar een openbaar plein. Algemeen: - Inhoud: ca. 450m³ - Perceeloppervlakte: 264m² - Bouwjaar: 1997 Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning op een gewilde woonlocatie - Woonkamer met veel lichtinval - Eigen parkeerplaats voor de deur - Mooie grote berging/tuinhuis -vloerverwarming aanwezig op de begane grond Situering Deze kindvriendelijke woonwijk ligt vlakbij diverse uitvalswegen. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de winkels, de basisschool en kinderopvang van de wijk Heeswijkse Kampen. De op- en afrit van de A73 is op een paar minuten afstand te bereiken. Een zeer centrale plek om te wonen en te werken. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op!

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
549 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.