Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Molenstraat 36

5431BX Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 1.334

Galerie de photos

Molenstraat 36 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON MET ROYALE COMMERCIELE RUIMTE In de gezellige winkelstraat van Cuijk bevindt zich dit royale pand met een veelzijdige indeling. Op de begane grond beschikt het over een ruime bedrijfsruimte. Boven de bedrijfsruimte bevindt zich een royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen, compleet met een heerlijk dakterras van circa 80 m² waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast zijn er twee garages aanwezig, wat het geheel nog unieker maakt binnen deze centrale ligging. Een perfecte combinatie van wonen en werken in het bruisende centrum van Cuijk! WONING WOONKAMER MET ROYAAL DAKTERRAS De trapopgang naar de eerste verdieping leidt naar een portaal met toegang tot de royale woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van nette houten vloer en frans balkon en staat in open verbinding met een nette keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Het royale dakterras biedt volop privacy en vormt een ideale plek om in alle rust buiten te genieten. Vanuit de woning is er directe toegang tot de garage, geschikt voor het parkeren van een voertuig of het creëren van extra bergruimte. DRIE SLAAPKAMERS & NETTE BADKAMER De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot drie slaapkamers. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad (met douche-gedeelte), toilet en wastafel. ROYALE COMMERCIELE RUIMTE De bedrijfsruimte beschikt over een representatieve ontvangstruimte met aangrenzende toiletruimte. Tevens is vanuit de ontvangstruimte toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. Dankzij de grote raampartijen en de patio-tuin is de royale kantoorruimte opvallend licht en biedt deze een comfortabele en inspirerende werkomgeving. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte en voorzien van een trap die leidt naar een extra kantoor- of vergaderruimte op de verdieping. CENTRALE LOCATIE Deze woning met bedrijfsruimte is gelegen in het hart van Cuijk, midden in het centrum. Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, de schouwburg, bibliotheek, de Maas en het treinstation. Een ideale locatie voor ondernemers, dankzij de centrale ligging kunnen klanten eenvoudig binnenlopen, wat deze plek perfect maakt voor het combineren van wonen en werken. ALGEMEEN: - Zowel de bedrijfsruimte als de bovenwoning zijn verhuurd voor onbepaalde tijd. - Energielabel A+ - De cv-ketel in de bedrijfsruimte is geplaatst in 2024. - De cv-ketel in de bovenwoning is geplaatst in 2017. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke pand? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en centrale ligging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
374 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
1150 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.