Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Molenstraat 36

5431BX Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 1.334

Galería de fotos

Molenstraat 36 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON MET ROYALE COMMERCIELE RUIMTE In de gezellige winkelstraat van Cuijk bevindt zich dit royale pand met een veelzijdige indeling. Op de begane grond beschikt het over een ruime bedrijfsruimte. Boven de bedrijfsruimte bevindt zich een royale bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen, compleet met een heerlijk dakterras van circa 80 m² waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast zijn er twee garages aanwezig, wat het geheel nog unieker maakt binnen deze centrale ligging. Een perfecte combinatie van wonen en werken in het bruisende centrum van Cuijk! WONING WOONKAMER MET ROYAAL DAKTERRAS De trapopgang naar de eerste verdieping leidt naar een portaal met toegang tot de royale woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van nette houten vloer en frans balkon en staat in open verbinding met een nette keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Het royale dakterras biedt volop privacy en vormt een ideale plek om in alle rust buiten te genieten. Vanuit de woning is er directe toegang tot de garage, geschikt voor het parkeren van een voertuig of het creëren van extra bergruimte. DRIE SLAAPKAMERS & NETTE BADKAMER De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot drie slaapkamers. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad (met douche-gedeelte), toilet en wastafel. ROYALE COMMERCIELE RUIMTE De bedrijfsruimte beschikt over een representatieve ontvangstruimte met aangrenzende toiletruimte. Tevens is vanuit de ontvangstruimte toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag. Dankzij de grote raampartijen en de patio-tuin is de royale kantoorruimte opvallend licht en biedt deze een comfortabele en inspirerende werkomgeving. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte en voorzien van een trap die leidt naar een extra kantoor- of vergaderruimte op de verdieping. CENTRALE LOCATIE Deze woning met bedrijfsruimte is gelegen in het hart van Cuijk, midden in het centrum. Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, de schouwburg, bibliotheek, de Maas en het treinstation. Een ideale locatie voor ondernemers, dankzij de centrale ligging kunnen klanten eenvoudig binnenlopen, wat deze plek perfect maakt voor het combineren van wonen en werken. ALGEMEEN: - Zowel de bedrijfsruimte als de bovenwoning zijn verhuurd voor onbepaalde tijd. - Energielabel A+ - De cv-ketel in de bedrijfsruimte is geplaatst in 2024. - De cv-ketel in de bovenwoning is geplaatst in 2017. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke pand? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en centrale ligging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
374 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
1150 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.