Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Valkenhorst 35

5431KM Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.198

Galerie de photos

Valkenhorst 35 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON IN HET GROEN Aan de rand van een groene woonwijk staat deze halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin met volop privacy, een carport en de mogelijkheid om een garage te realiseren. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een rustige ligging is dit een woning die veel woonplezier biedt voor gezinnen. LICHT EN LEEFRUIMTE Via de hal met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de woonkamer. De Z-vormige indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen wonen en eten, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en gasfornuis uit 2024, een koelkast uit 2024 en een vaatwasser van circa 2020. Een plek waar koken en dagelijks leven samenkomen. SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden ruimte voor slapen of werken. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met badmeubel en voorziet daarmee in alle dagelijkse gemakken. EXTRA RUIMTE OP ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de cv-installatie, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met vaste inbouwkast. TUINLEVEN De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de groene ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. De gezellige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Verder beschikt de woning over twee bergingen en een carport. De aanwezige carport biedt daarnaast de mogelijkheid om een garage te realiseren. OMGEVING De woning ligt aan de rand van een groene en kindvriendelijke woonwijk, waar rust en natuur samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en bosjes, waardoor kinderen volop ruimte hebben om buiten te spelen en op ontdekking te gaan. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een heerlijke woonlocatie. Vanuit huis bereik je eenvoudig natuurgebied de Zevenhutten, waar je kunt genieten van wandelpaden en natuur. Ook de Maas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van het water en het omliggende landschap. Via de nabijgelegen pont ben je bovendien zo in Mook. De fietsverbinding F73 zorgt voor een prettige route richting Nijmegen. Ondanks de rustige ligging zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Cuijk en het treinstation bevinden zich op korte afstand, waardoor winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN - Gelegen aan de rand van een groene woonwijk - Cv-installatie uit 2022 - Carport aanwezig - Garage eenvoudig te realiseren - Diverse speeltuinen en bosjes in de directe omgeving WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het groen en de privacy die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

3,07%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.