Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Valkenhorst 35

5431KM Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.198

Galería de fotos

Valkenhorst 35 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON IN HET GROEN Aan de rand van een groene woonwijk staat deze halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin met volop privacy, een carport en de mogelijkheid om een garage te realiseren. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een rustige ligging is dit een woning die veel woonplezier biedt voor gezinnen. LICHT EN LEEFRUIMTE Via de hal met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de woonkamer. De Z-vormige indeling zorgt voor een prettige verdeling tussen wonen en eten, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en gasfornuis uit 2024, een koelkast uit 2024 en een vaatwasser van circa 2020. Een plek waar koken en dagelijks leven samenkomen. SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden ruimte voor slapen of werken. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met badmeubel en voorziet daarmee in alle dagelijkse gemakken. EXTRA RUIMTE OP ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de cv-installatie, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met vaste inbouwkast. TUINLEVEN De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de groene ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. De gezellige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Verder beschikt de woning over twee bergingen en een carport. De aanwezige carport biedt daarnaast de mogelijkheid om een garage te realiseren. OMGEVING De woning ligt aan de rand van een groene en kindvriendelijke woonwijk, waar rust en natuur samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en bosjes, waardoor kinderen volop ruimte hebben om buiten te spelen en op ontdekking te gaan. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een heerlijke woonlocatie. Vanuit huis bereik je eenvoudig natuurgebied de Zevenhutten, waar je kunt genieten van wandelpaden en natuur. Ook de Maas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of te genieten van het water en het omliggende landschap. Via de nabijgelegen pont ben je bovendien zo in Mook. De fietsverbinding F73 zorgt voor een prettige route richting Nijmegen. Ondanks de rustige ligging zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum van Cuijk en het treinstation bevinden zich op korte afstand, waardoor winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. GOED OM TE WETEN - Gelegen aan de rand van een groene woonwijk - Cv-installatie uit 2022 - Carport aanwezig - Garage eenvoudig te realiseren - Diverse speeltuinen en bosjes in de directe omgeving WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het groen en de privacy die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

3,07%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.