Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Kouwenberg 72

5431GZ Cuijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.274

Galería de fotos

Kouwenberg 72 Cuijk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de groene wijk "Kouwenberg" op loopafstand van het centrum van Cuijk, waar grote kavels en prachtige vrijstaande huizen ontsloten worden door rustige autoluwe straten in weelderig groen ligt dit goed onderhouden landhuis / villa. De toch al grote tuin met zonligging op het zuiden en westen wordt nog extra omringd door prachtige bomen en ruim gemeentelijk groen waardoor nog meer privacy en buitenleven gewaarborgd is. Ruime parkeergelegenheid op eigen oprit en in de directe omgeving zijn eveneens aanwezig. Het gezellige centrum van Cuijk dichtbij, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, bioscoop en schouwburg en aansluitingen op de A73 richting Venlo en Nijmegen evenals NS-station, maken het wonen uiterst aantrekkelijk.   Indeling: Begane grond: fraaie hal en vide, meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een L-vormige woonkamer met sfeervolle inbouwhaard, airconditioning/ verwarming en schuifpui met zonneluifel naar de tuin waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en binnen- en buiten mooi in elkaar overlopen. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een spoelbak en aansluiting voor waterontharder. Tuin-/ werkkamer met schuifpui en zonneluifel naar de zonovergoten tuin.   1e verdieping: overloop/ vide met 4 slaappkamers in totaal. De masterbedroom op het westen met een vaste kastenwand en badkamer en-suite voorzien van een douchcabine, ligbad, toilet, en dubbele wastafel met meubel. De masterbedroom beschikt tevens over een schuifpui en rolluik met toegang tot het balkon met zicht op de privacy biedende tuin. 1 slaapkamer op het noorden met vaste wastafel en frans balkon. 1 slaapkamer op het zuiden met schuifpui en rolluik naar het balkon met zicht op de tuin. 1 slaapkamer op het zuiden en badkamer met een douchecabine en wastafel alsmede een gastentoilet met fonteintje.   2e verdieping: middels een vlizotrap bereikbare zolder met de cv-installatie.   Diverse gegevens:  De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over dak- en muurisolatie en hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas. De ramen op de begane grond zijn eveneens voorzien van rolluiken. De woonkeuken uit 2002 is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven, close-in boiler en spoelbak. De woning beschikt over 27 zonnepanelen à 415 Wp in 2025 goed voor +/- 9500 kWh. Met laadpaal voor EV`s en 3X25 Amp krachtstroom aansluiting, glasvezel en ziggo aansluiting. De inbouw houtkachel in de woonkamer is voorzien van brandgas ventilatie voor optimale trek en comfort. De aangebouwde garage (12 x 3,5m) beschikt over een extra opslagzolder, verlichting en verwarming, grondwaterpomp en een extra toilet. De onderliggende kelder is voorzien van verlichting en verwarming. De fraaie tuin is voorzien van een terras, sproei installatie, tuinverlichting en buitenverlichting tegen de woning.   Belangrijke vaste lasten:  (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendzaakbelasting: € 742,- per jaar Rioolrecht: € 263,- per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar Waterschapslasten: € 479,- per jaar

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,26%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
918 m²
Contenido
1242 m³
Otra zona interior
83 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel; merk Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en souterrain
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.