Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Valkenhorst 7

5431KL Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.934

Galerie de photos

Valkenhorst 7 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON THUISKOMEN Welkom in deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning, waar comfort en stijl samenkomen. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle pelletkachel en comfortabele vloerverwarming die voor warmte en sfeer zorgen. Gelegen in een bosrijke omgeving en met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Een plek waar thuiskomen voelt als ontspannen. ROYALE LIVING Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en afgewerkt met een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin bieden een fraai uitzicht naar buiten. De pelletkachel maakt de ruimte compleet en zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer, ideaal voor diners en gezellige avonden. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als fietsenberging of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar de oprit, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale inbouwkast, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een whirlpool, douche, toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Doormiddel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een aparte wasruimte, een berging en een derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en airconditioning en heeft aan beide zijden knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich de aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De installatie voor de Cv-ketel is hier ook gesitueerd. BUITENLEVEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is op het oosten gelegen en ca. 14 meter diep, waardoor er zowel ’s ochtends als ’s middags van de zon genoten kan worden. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een ideale plek om gezellig met vrienden en familie te zitten. Achter de overkapping is een berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is fraai aangelegd, met diverse beplantingen en sfeervolle verlichting, waardoor er een verzorgde en uitnodigende buitenruimte ontstaat. BOSRIJKE OMGEVING De woning is gelegen in de rustige, bosrijke wijk Padbroek, een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen en alle basisvoorzieningen op korte afstand. De verkeersluwe straat zorgt voor extra rust en veiligheid. Het centrum van Cuijk ligt dichtbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, bakkers en supermarkten. De A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Venlo gemakkelijk te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is er volop te genieten, de wandelroutes door de Zevenhutten en langs de Maas zorgen voor ontspanning en recreatie op loopafstand van het huis. GOED OM TE WETEN: - Airconditioning 2023 - Vloerverwarming woonkamer - Pelletkachel in woonkamer - Meterkast vernieuwd - Keuken geplaatst in 2022 Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
555 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.