Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Valkenhorst 7

5431KL Cuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 2.934

Galería de fotos

Valkenhorst 7 Cuijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON THUISKOMEN Welkom in deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning, waar comfort en stijl samenkomen. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle pelletkachel en comfortabele vloerverwarming die voor warmte en sfeer zorgen. Gelegen in een bosrijke omgeving en met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Een plek waar thuiskomen voelt als ontspannen. ROYALE LIVING Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en afgewerkt met een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin bieden een fraai uitzicht naar buiten. De pelletkachel maakt de ruimte compleet en zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer, ideaal voor diners en gezellige avonden. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, perfect voor extra opslagruimte. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als fietsenberging of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar de oprit, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. SLAAPCOMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale inbouwkast, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is volledig ingericht en beschikt over een whirlpool, douche, toilet en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Doormiddel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een aparte wasruimte, een berging en een derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en airconditioning en heeft aan beide zijden knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich de aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De installatie voor de Cv-ketel is hier ook gesitueerd. BUITENLEVEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is op het oosten gelegen en ca. 14 meter diep, waardoor er zowel ’s ochtends als ’s middags van de zon genoten kan worden. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een ideale plek om gezellig met vrienden en familie te zitten. Achter de overkapping is een berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De tuin is fraai aangelegd, met diverse beplantingen en sfeervolle verlichting, waardoor er een verzorgde en uitnodigende buitenruimte ontstaat. BOSRIJKE OMGEVING De woning is gelegen in de rustige, bosrijke wijk Padbroek, een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen en alle basisvoorzieningen op korte afstand. De verkeersluwe straat zorgt voor extra rust en veiligheid. Het centrum van Cuijk ligt dichtbij en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, bakkers en supermarkten. De A73 is snel bereikbaar, waardoor steden als Nijmegen en Venlo gemakkelijk te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is er volop te genieten, de wandelroutes door de Zevenhutten en langs de Maas zorgen voor ontspanning en recreatie op loopafstand van het huis. GOED OM TE WETEN: - Airconditioning 2023 - Vloerverwarming woonkamer - Pelletkachel in woonkamer - Meterkast vernieuwd - Keuken geplaatst in 2022 Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
555 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5431

Mapas de Google

Vista geográfica Cuijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Cuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cuijk. En 2025 había 18.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

18.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

791

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cuijk
Año Inhabitantes
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Nivel académico

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.028

Etiqueta C

2.333

Etiqueta B

1.619

Etiqueta D

672

Etiqueta E

284

Etiqueta F

268

Etiqueta A+++

264

Etiqueta A+

237

Etiqueta G

231

Etiqueta A++

95

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cuijk
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer viviendas in Cuijk

Ver más viviendas en este lugar.