Aller directement au contenu
Logo de NMG Makelaardij

Zwaanstraat 116

5431BP Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 298.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.320

Prix d'achat /m²: € 5.970

Galerie de photos

Zwaanstraat 116 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het centrum van Cuijk, op de hoek van de tweede etage, ligt dit gezellige sfeervolle appartement met eigen balkon en mooie lichtinval. Het energiezuinige complex is in 2008 gebouwd en in de tussentijd goed onderhouden. Wat meteen opvalt, is het vrije uitzicht: doordat er weinig omliggende bebouwing is, geniet je hier van volop daglicht, privacy én rust. Bovendien ligt het complex op een steenworp afstand van alle winkelvoorzieningen, ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. Via de intercom kunnen je gasten aanbellen bij de centrale entree. Vanuit de nette hal bereik je eenvoudig je appartement, zonder dat je trappen hoeft te lopen. In het kleinschalige complex zijn slechts 16 andere appartementen gelegen, waardoor het makkelijk leefbaar en beheersbaar blijft. In de ontvangsthal is er voldoende ruimte voor je garderobe. Het toilet is los geplaatst van de woonkamer waardoor er extra privacy ontstaat. In het leefgedeelte tref je de luxe keuken aan welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelgelegenheid, vaatwasser en koel-vrieskast. Er is voldoende werkruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden. In zowel de voor- als zijgevel zijn veel kozijnen geplaatst waardoor er een mooie lichtinval is en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is voldoende ruimte om een lekkere zithoek te maken en een eetgedeelte te plaatsen zodat je gezellig met je vrienden heerlijk kan tafelen en chillen. Het appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Hierdoor stook je met weinig kosten het appartement behaaglijk warm en voelt het plezierig aan. De slaapkamer leent zich prima voor een twee persoons bed en kledingkast. Je kan prima luchten via de balkondeur en eenvoudig aanschuiven als het ontbijt voor je geregeld is op het balkon. Vanaf je eigen balkon is er de hele dag wat te zien. Je kijkt makkelijk van links naar rechts door de hele straat. Je kan daar lekker borrelen met je familieleden en s’ avonds na een wijntje gelijk je bed in. Ben je nog opzoek naar een leuke plek? Je kunt mooie kussens op de brede vensterbanken leggen en vanaf die plek heerlijk een boek lezen. Tussen de woonruimte en de slaapkamer bevinden zich de badkamer en een aparte techniekruimte. Deze slimme indeling zorgt voor extra geluidsbuffer, zodat je 's ochtends rustig kunt uitslapen terwijl je partner al opstart. De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, met genoeg ruimte om comfortabel te douchen en je op je gemak klaar te maken voor de dag. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. De vereniging van eigenaren is in oprichting. Het maandelijkse voorschot van de VvE voor het appartement bedraagt €125,-. Cuijk Dit appartement bevindt zich in het hart van Cuijk, waardoor je profiteert van een prachtige omgeving met winkels, restaurants, en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Met makkelijk toegang tot het openbaar vervoer en de snelweg, is dit de ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Voor een gemeente met een kleine 25.000 inwoners heeft Cuijk opvallend veel voorzieningen en faciliteiten voor inwoners, ondernemers en toeristen. De charme van zijn kleinschaligheid in combinatie met de veelzijdigheid aan mogelijkheden, maakt Cuijk tot een uitgelezen plek om te wonen, werken, ondernemen, winkelen en recreëren. Bereikbaarheid Tussen de autosnelweg, rivier en spoorlijn, ligt Cuijk, met recht uniek te noemen. Pal aan de rijksweg A73/E31, zijn er snelle directe verbindingen met Nijmegen en Venlo en richting Randstad. Twintig minuten verderop ligt net over de grens airport Weeze. Een half uurtje verder ligt de luchthaven van Düsseldorf. Binnen 55 kilometer kom je aan bij Vliegveld Eindhoven en via de drukbevaren Maas is Cuijk makkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - In het centrum; - Ruime en lichte woonkamer; - Open keuken; - Dicht in de buurt van uitvalswegen; - Voldoende privacy; - Complex uit het bouwjaar 2008; - Begane grond; - Balkon; - Vrij uitzicht; - Projectnotaris van toepassing (Dirkzwager Advocaten & Notarissen te Arnhem); - Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.