Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Anna Polakstraat 29

4105EX Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.494

Galerie de photos

Anna Polakstraat 29 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in Hoge Prijs – zonnige tuin, parkeren op eigen grond, ruime woonkamer en alles om de hoek! Anna Polakstraat 29 te Culemburg is dat! Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis met een zonnige tuin, een gezellige leefkeuken en alles binnen handbereik? Dan is Anna Polakstraat 29 precies wat jij zoekt! Deze ruime tussenwoning van 89 m² woonoppervlak (excl. zolder van ca. 8 m²) ligt in de geliefde wijk Hoge Prijs, een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen om de hoek. Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een leuke eetkeuken aan de tuinzijde, een badkamer met bad douche en toilet, én een eigen parkeerplek op eigen terrein, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ruimte, comfort en praktische indeling De woning is slim ingedeeld en ideaal voor een gezin of stel dat houdt van comfort en gemak. De zithoek aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken: dé plek voor lange ontbijtjes, knutselmomenten of gezellige etentjes. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin op het westen in, een fijne buitenruimte waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Op de begane grond is ook een separaat toilet, wat praktisch is voor dagelijks gebruik en bezoek. Drie slaapkamers én een ruime zolder Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel én tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De zolder (ca. 8 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra ruimte voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een compacte thuiswerkplek. Tuin op het westen – volop zon en privacy De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een middag met de kinderen in de tuin of een gezellige BBQ op een zwoele zomeravond. Achterin de tuin is een praktische berging. Bovendien parkeer je je auto gewoon op eigen grond – geen gedoe met zoeken naar een plekje en er is een laadpaal aansluiting aanwezig. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is voorzien van een centrale heteluchtverwarming én warmwatervoorziening via een ketel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Extra prettig: de woning beschikt over drie airco’s, waardoor het ook in de zomer comfortabel koel blijft. Met energielabel B zit je hier qua energieverbruik ook goed! Hoge Prijs – een geliefde, groene wijk met alles dichtbij De wijk Hoge Prijs staat bekend om de groene en rustige uitstraling, brede straten en kindvriendelijke opzet. Hier wonen gezinnen, stellen en senioren gemoedelijk naast elkaar. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: - Supermarkten, winkels en horecagelegenheden - Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen - Openbaar vervoer (bus en station Culemborg op fietsafstand) - Groene parken en wandelroutes Bovendien ben je met de auto zó op de uitvalswegen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. In het kort: - Tussenwoning van 89 m² woonoppervlak + zolder (ca. 8 m²) - Gelegen in de rustige, groene wijk Hoge Prijs - 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel - Lichte woonkamer en gezellige eetkeuken aan de tuinzijde - Tuin op het westen met berging en achterom - Parkeren op eigen grond - Centrale heteluchtverwarming, warmwater via ketel - 3 airco’s aanwezig - Elektrische laadpaal - Energielabel B Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna Polakstraat 29. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 / Brink B-8 IND (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.