Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Anna Polakstraat 29

4105EX Culemborg • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Beumer Nieuwegein

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.494

Galería de fotos

Anna Polakstraat 29 Culemborg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in Hoge Prijs – zonnige tuin, parkeren op eigen grond, ruime woonkamer en alles om de hoek! Anna Polakstraat 29 te Culemburg is dat! Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis met een zonnige tuin, een gezellige leefkeuken en alles binnen handbereik? Dan is Anna Polakstraat 29 precies wat jij zoekt! Deze ruime tussenwoning van 89 m² woonoppervlak (excl. zolder van ca. 8 m²) ligt in de geliefde wijk Hoge Prijs, een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen om de hoek. Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een leuke eetkeuken aan de tuinzijde, een badkamer met bad douche en toilet, én een eigen parkeerplek op eigen terrein, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ruimte, comfort en praktische indeling De woning is slim ingedeeld en ideaal voor een gezin of stel dat houdt van comfort en gemak. De zithoek aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken: dé plek voor lange ontbijtjes, knutselmomenten of gezellige etentjes. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin op het westen in, een fijne buitenruimte waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Op de begane grond is ook een separaat toilet, wat praktisch is voor dagelijks gebruik en bezoek. Drie slaapkamers én een ruime zolder Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel én tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De zolder (ca. 8 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra ruimte voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een compacte thuiswerkplek. Tuin op het westen – volop zon en privacy De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een middag met de kinderen in de tuin of een gezellige BBQ op een zwoele zomeravond. Achterin de tuin is een praktische berging. Bovendien parkeer je je auto gewoon op eigen grond – geen gedoe met zoeken naar een plekje en er is een laadpaal aansluiting aanwezig. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is voorzien van een centrale heteluchtverwarming én warmwatervoorziening via een ketel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Extra prettig: de woning beschikt over drie airco’s, waardoor het ook in de zomer comfortabel koel blijft. Met energielabel B zit je hier qua energieverbruik ook goed! Hoge Prijs – een geliefde, groene wijk met alles dichtbij De wijk Hoge Prijs staat bekend om de groene en rustige uitstraling, brede straten en kindvriendelijke opzet. Hier wonen gezinnen, stellen en senioren gemoedelijk naast elkaar. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: - Supermarkten, winkels en horecagelegenheden - Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen - Openbaar vervoer (bus en station Culemborg op fietsafstand) - Groene parken en wandelroutes Bovendien ben je met de auto zó op de uitvalswegen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. In het kort: - Tussenwoning van 89 m² woonoppervlak + zolder (ca. 8 m²) - Gelegen in de rustige, groene wijk Hoge Prijs - 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel - Lichte woonkamer en gezellige eetkeuken aan de tuinzijde - Tuin op het westen met berging en achterom - Parkeren op eigen grond - Centrale heteluchtverwarming, warmwater via ketel - 3 airco’s aanwezig - Elektrische laadpaal - Energielabel B Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna Polakstraat 29. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
384 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 / Brink B-8 IND (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.