Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Anna Polakstraat 29

4105EX Culemborg • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Beumer Nieuwegein

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.494

Fotoalbum

Anna Polakstraat 29 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in Hoge Prijs – zonnige tuin, parkeren op eigen grond, ruime woonkamer en alles om de hoek! Anna Polakstraat 29 te Culemburg is dat! Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis met een zonnige tuin, een gezellige leefkeuken en alles binnen handbereik? Dan is Anna Polakstraat 29 precies wat jij zoekt! Deze ruime tussenwoning van 89 m² woonoppervlak (excl. zolder van ca. 8 m²) ligt in de geliefde wijk Hoge Prijs, een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen om de hoek. Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een leuke eetkeuken aan de tuinzijde, een badkamer met bad douche en toilet, én een eigen parkeerplek op eigen terrein, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ruimte, comfort en praktische indeling De woning is slim ingedeeld en ideaal voor een gezin of stel dat houdt van comfort en gemak. De zithoek aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken: dé plek voor lange ontbijtjes, knutselmomenten of gezellige etentjes. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin op het westen in, een fijne buitenruimte waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Op de begane grond is ook een separaat toilet, wat praktisch is voor dagelijks gebruik en bezoek. Drie slaapkamers én een ruime zolder Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel én tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De zolder (ca. 8 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra ruimte voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een compacte thuiswerkplek. Tuin op het westen – volop zon en privacy De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een middag met de kinderen in de tuin of een gezellige BBQ op een zwoele zomeravond. Achterin de tuin is een praktische berging. Bovendien parkeer je je auto gewoon op eigen grond – geen gedoe met zoeken naar een plekje en er is een laadpaal aansluiting aanwezig. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is voorzien van een centrale heteluchtverwarming én warmwatervoorziening via een ketel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Extra prettig: de woning beschikt over drie airco’s, waardoor het ook in de zomer comfortabel koel blijft. Met energielabel B zit je hier qua energieverbruik ook goed! Hoge Prijs – een geliefde, groene wijk met alles dichtbij De wijk Hoge Prijs staat bekend om de groene en rustige uitstraling, brede straten en kindvriendelijke opzet. Hier wonen gezinnen, stellen en senioren gemoedelijk naast elkaar. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: - Supermarkten, winkels en horecagelegenheden - Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen - Openbaar vervoer (bus en station Culemborg op fietsafstand) - Groene parken en wandelroutes Bovendien ben je met de auto zó op de uitvalswegen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. In het kort: - Tussenwoning van 89 m² woonoppervlak + zolder (ca. 8 m²) - Gelegen in de rustige, groene wijk Hoge Prijs - 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel - Lichte woonkamer en gezellige eetkeuken aan de tuinzijde - Tuin op het westen met berging en achterom - Parkeren op eigen grond - Centrale heteluchtverwarming, warmwater via ketel - 3 airco’s aanwezig - Elektrische laadpaal - Energielabel B Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna Polakstraat 29. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
384 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 / Brink B-8 IND (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.