Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Anna Polakstraat 29

4105EX Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Anna Polakstraat 29 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in Hoge Prijs – zonnige tuin, parkeren op eigen grond, ruime woonkamer en alles om de hoek! Anna Polakstraat 29 te Culemburg is dat! Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis met een zonnige tuin, een gezellige leefkeuken en alles binnen handbereik? Dan is Anna Polakstraat 29 precies wat jij zoekt! Deze ruime tussenwoning van 89 m² woonoppervlak (excl. zolder van ca. 8 m²) ligt in de geliefde wijk Hoge Prijs, een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen om de hoek. Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een leuke eetkeuken aan de tuinzijde, een badkamer met bad douche en toilet, én een eigen parkeerplek op eigen terrein, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ruimte, comfort en praktische indeling De woning is slim ingedeeld en ideaal voor een gezin of stel dat houdt van comfort en gemak. De zithoek aan de voorzijde van de woning is licht en ruim, met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken: dé plek voor lange ontbijtjes, knutselmomenten of gezellige etentjes. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin op het westen in, een fijne buitenruimte waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Op de begane grond is ook een separaat toilet, wat praktisch is voor dagelijks gebruik en bezoek. Drie slaapkamers én een ruime zolder Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel én tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De zolder (ca. 8 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra ruimte voor opslag, een hobbyruimte of zelfs een compacte thuiswerkplek. Tuin op het westen – volop zon en privacy De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een middag met de kinderen in de tuin of een gezellige BBQ op een zwoele zomeravond. Achterin de tuin is een praktische berging. Bovendien parkeer je je auto gewoon op eigen grond – geen gedoe met zoeken naar een plekje en er is een laadpaal aansluiting aanwezig. Energiezuinig en comfortabel wonen De woning is voorzien van een centrale heteluchtverwarming én warmwatervoorziening via een ketel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Extra prettig: de woning beschikt over drie airco’s, waardoor het ook in de zomer comfortabel koel blijft. Met energielabel B zit je hier qua energieverbruik ook goed! Hoge Prijs – een geliefde, groene wijk met alles dichtbij De wijk Hoge Prijs staat bekend om de groene en rustige uitstraling, brede straten en kindvriendelijke opzet. Hier wonen gezinnen, stellen en senioren gemoedelijk naast elkaar. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: - Supermarkten, winkels en horecagelegenheden - Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen - Openbaar vervoer (bus en station Culemborg op fietsafstand) - Groene parken en wandelroutes Bovendien ben je met de auto zó op de uitvalswegen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. In het kort: - Tussenwoning van 89 m² woonoppervlak + zolder (ca. 8 m²) - Gelegen in de rustige, groene wijk Hoge Prijs - 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel - Lichte woonkamer en gezellige eetkeuken aan de tuinzijde - Tuin op het westen met berging en achterom - Parkeren op eigen grond - Centrale heteluchtverwarming, warmwater via ketel - 3 airco’s aanwezig - Elektrische laadpaal - Energielabel B Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Anna Polakstraat 29. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 / Brink B-8 IND (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.