Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Chopinplein 193

4102CT Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 3.548

Galerie de photos

Chopinplein 193 Culemborg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS EN ALLEENSTAANDEN OPGELET! Ben jij op zoek naar een fijn appartement met ruimte, licht en een prachtig uitzicht over Culemborg? Dan is dit 4-kamer appartement absoluut een bezichtiging waard! De woning zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 93 m² en een inhoud van 297 m³, verrassend veel leefruimte dus. Bij het appartement ontvang je een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst. Zo krijg je meteen een compleet beeld van wat deze woning te bieden heeft. Het Chopinplein is veel meer dan alleen een adres. Het is het kloppende hart van dagelijkse voorzieningen in deze wijk van Culemborg. Direct onder het appartement ligt een compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, bakker, kapsalon, bloemenzaak en diverse eetgelegenheden, zodat je boodschappen en dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek kunt doen. Het Chopinplein ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de snelwegen: het NS-station van Culemborg is op korte loop- of fietsafstand en binnen circa 13 minuten bereik je de A2 richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling: Via de nette entree met intercominstallatie betreed je het gebouw. Er is een lift aanwezig en in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen. Vanuit hier loop je via de galerij naar het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en garderobe. Vervolgens bereik je de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en is een heerlijke, lichte ruimte. Dankzij de airconditioning, het strak gestucte plafond en de laminaatvloer heeft de woonkamer een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruime slaapkamer is huidig in gebruik als werkruimte, deze bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook de keuken ligt aan de achterzijde en is een echte eyecatcher: uitgevoerd in hoogglans rood en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en een los staande koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een extra buffetkast of juist een gezellige eettafel. Er ligt een tegelvloer met een zijl eroverheen (niet gelijmd). De badkamer is eind 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, een designradiator en een comfortabele douche. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén is momenteel in gebruik als kastenkamer (witgoedaansluiting aanwezig) en de andere als slaapkamer met airco, maar beide zijn uiteraard geheel naar eigen wens in te delen. Vanuit de slaapkamer, heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, voorzien van een zonnescherm en biedt een fijne plek om heerlijk van de zon te genieten. In de kelder van het complex bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een handige fietsenlift aanwezig, waarmee je eenvoudig vanuit de kelder naar de begane grond kunt. Ook beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging. Als eigenaar van het appartement betaal je een maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars van € 313,-. In deze bijdrage is het waterverbruik inbegrepen en worden onder andere het onderhoud en beheer van het complex verzorgd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
297 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.