Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Chopinplein 193

4102CT Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.548

Fotoalbum

Chopinplein 193 Culemborg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS EN ALLEENSTAANDEN OPGELET! Ben jij op zoek naar een fijn appartement met ruimte, licht en een prachtig uitzicht over Culemborg? Dan is dit 4-kamer appartement absoluut een bezichtiging waard! De woning zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 93 m² en een inhoud van 297 m³, verrassend veel leefruimte dus. Bij het appartement ontvang je een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst. Zo krijg je meteen een compleet beeld van wat deze woning te bieden heeft. Het Chopinplein is veel meer dan alleen een adres. Het is het kloppende hart van dagelijkse voorzieningen in deze wijk van Culemborg. Direct onder het appartement ligt een compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist, bakker, kapsalon, bloemenzaak en diverse eetgelegenheden, zodat je boodschappen en dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek kunt doen. Het Chopinplein ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de snelwegen: het NS-station van Culemborg is op korte loop- of fietsafstand en binnen circa 13 minuten bereik je de A2 richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling: Via de nette entree met intercominstallatie betreed je het gebouw. Er is een lift aanwezig en in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen. Vanuit hier loop je via de galerij naar het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en garderobe. Vervolgens bereik je de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en is een heerlijke, lichte ruimte. Dankzij de airconditioning, het strak gestucte plafond en de laminaatvloer heeft de woonkamer een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruime slaapkamer is huidig in gebruik als werkruimte, deze bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook de keuken ligt aan de achterzijde en is een echte eyecatcher: uitgevoerd in hoogglans rood en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en een los staande koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een extra buffetkast of juist een gezellige eettafel. Er ligt een tegelvloer met een zijl eroverheen (niet gelijmd). De badkamer is eind 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, een designradiator en een comfortabele douche. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén is momenteel in gebruik als kastenkamer (witgoedaansluiting aanwezig) en de andere als slaapkamer met airco, maar beide zijn uiteraard geheel naar eigen wens in te delen. Vanuit de slaapkamer, heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, voorzien van een zonnescherm en biedt een fijne plek om heerlijk van de zon te genieten. In de kelder van het complex bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een handige fietsenlift aanwezig, waarmee je eenvoudig vanuit de kelder naar de begane grond kunt. Ook beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenberging. Als eigenaar van het appartement betaal je een maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars van € 313,-. In deze bijdrage is het waterverbruik inbegrepen en worden onder andere het onderhoud en beheer van het complex verzorgd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
297 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4102

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.