Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Egelantier 7

4102XC Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Egelantier 7 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET RIANTE, ZONNIGE ACHTERTUIN! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning aan een rustig straatje in een kindvriendelijke omgeving? En zoek je een woning met een ruime, zonnige tuin? Kom dan gerust een kijkje nemen bij Egelantier 7! Wandelend door de wijk Voorkoop zal het ook jou opvallen hoe ruim en groen deze wijk van opzet is. De wijk werd gebouwd in de jaren ’70 en wordt gekenmerkt door rustige woonstraten, ruime huizen en veel openbaar groen. Een perfecte woonomgeving voor opgroeiende kinderen, ook door de centrale ligging nabij legio voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en winkels. Op nog geen 300 meter afstand bevindt zich de kinderboerderij met aansluitend de uitgestrekte weilanden in het buitengebied van Culemborg Midden in deze wijk en op een autoluw plekje aan de Egelantier, vind je deze eindwoning. De woning werd gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 108 m2. De inhoud bedraagt ongeveer 382 m3 en de oppervlakte van het perceel is 175 m2. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een diepte van ongeveer 8,5 meter. Heerlijk in het zonnetje zitten tot-ie ondergaat of onder de ruime veranda van 20 m2, direct aan het huis. Aan de voorzijde heb je een parkeerplaats op eigen terrein naast de stenen schuur. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is in neutrale kleuren afgewerkt. Vanuit de hal is de woonkamer met de open keuken bereikbaar. De vloer van deze ruimte is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn in lichte kleuren afgewerkt. De oppervlakte van de woonkamer is ongeveer 26 m2 en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keukenopstelling aan de voorzijde is afgewerkt in een vanille kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Een groot raam zorgt voor heel veel daglicht, maar ook voor een prettig groen uitzicht. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers is 10 m2, 14 m2 en 7 m2. Daarnaast vind je op deze verdieping ook nog de badkamer. De neutrale badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt ruimte aan de opstelling van de cv-ketel uit 2008 en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Ook bevindt zich op deze verdieping de zeer ruime, vierde slaapkamer met twee dakvensters. De oppervlakte van deze kamer is 12 m2 en ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping bevindt zich nog veel bergruimte. Kortom, een ruime woning op een riant perceel en op een fijn plekje! Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4102

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.