Aller directement au contenu
Logo de Huize van Haren

Goudsbloemstraat 3

4101GX Culemborg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eck en Wiel

Galerie de photos

Goudsbloemstraat 3 Culemborg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEZELLIGE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, AIRCO EN ZONNEPANELEN. In deze knusse tussenwoning in de geliefde Bloemenbuurt voel je de gezelligheid van thuis. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een uitbouw en de grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen dat het daglicht royaal naar binnen stroomt. Zo ontstaat een fijne, lichte leefruimte. Er is volop plek voor een royale zit- en eethoek, met centraal een sfeervolle haardpartij. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en loopt over in een praktische bijkeuken. Vanuit hier bereik je de beschutte achtertuin op het oosten, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Voor het opbergen van spullen is er daarnaast een ruime bergzolder beschikbaar. De Bloemenbuurt kenmerkt zich door karakteristieke woningen uit de jaren ’20 en ’30. Ook in die tijd was er een woningvraagstuk en is in opdracht van de particuliere bouwmaatschappij 'Door Eendracht Sterk' in 1929 een complex arbeiderswoningen aan de Goudsbloemstraat gebouwd. Veel woningen dateren nog uit deze periode en recent is aan de achterzijde van de woning ook nieuwbouw gerealiseerd. De ligging is prettig: het centrum van Culemborg ligt op loopafstand en voorzieningen zoals het NS-station, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De wijk is populair vanwege de gezellige sfeer en de ligging dichtbij het hart van de stad. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een haard/schouw, eikenhoutenvloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van houten balken en de muren zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. De dichte keuken heeft een travertin vloer, een royaal keukenblok en een praktische trapkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met ruimte voor het witgoed en de Cv-ketel. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met toilet en fonteintje. De begane grond is grotendeels geïsoleerd en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig (laatste jaren niet gebruikt). De woonkamer is voorzien van airco. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen inloopkast. De twee andere kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het kunststof raam met HR-glas zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping Via een stevige vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met bijna stahoogte (1.83m hoogte), ideaal voor het opbergen van veel spullen. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de openslaande tuindeuren in de woonkamer. De tuin ligt op het oosten, is volledig bestraat en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst waar je bijvoorbeeld fietsen en andere spullen droog kunt stallen. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Lichte en zonnige woning met prettige leefruimte - Sfeervolle details zoals een balkenplafond en deuren met glas - Dubbele tuindeuren naar een besloten achtertuin met overkapping en achterom - Energielabel C - Voorzien van 2 stuks airconditioning met 2 buitenunits (2023) - 9 zonnepanelen á 325 KwH (eigendom, 2021) - Deels voorzien van kunststof ramen - Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2018) - Uitbouw op de eerste verdieping voorzien van kunststof gevelpanelen (Keralit). Overdracht: in overleg. Voorkeur verkopers medio juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.