Aller directement au contenu
Logo de Van Wijnen Makelaardij

Kleine Kerkstraat 8

4101CC Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.546

Galerie de photos

Kleine Kerkstraat 8 Culemborg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIM HUIS MET SPEELSE VIDE. Wonen in het hart van historisch Culemborg, met aan de voorzijde uitzicht op de monumentale Grote of Barbara kerk en aan de achterzijde een diepe groene stadstuin. Dát kan in deze unieke stadswoning aan de Kleine Kerkstraat 8. Een verrassend ruim pand met een speelse vide, moderne afwerking en een prachtige lichtinval. Een oase van rust midden in de binnenstad. Hier ervaar je het beste van twee werelden: karakter en sfeer gecombineerd met eigentijds comfort en energiezuinigheid (label A). Indeling Via het overdekte portiek met charmante houten luiken stap je binnen in de ruime hal met garderobe, modern toilet en toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een extra deur naar buiten (handig voor de fiets). Daarachter ligt de royale woonkeuken, het hart van het huis. De hoogte, de vide en de grote ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De stijlvolle keuken (2019) in landelijke stijl is voorzien van granieten werkbladen en moderne inbouwapparatuur (oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser). De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met donker Portugees leisteen en voorzien van vloerverwarming. Duurzaam en comfortabel. Eerste verdieping De vide met design-balustrade verbindt de woonkeuken met de royale leefruimte op de eerste verdieping en zorgt voor prachtig licht en zichtlijnen door het huis. De stijlvolle afwerking, het balkenplafond, het Franse balkon met uitzicht op de kerk en de kerktuin, geven deze verdieping een unieke uitstraling. Via de ramen aan de achterzijde heb je uitzicht op de sfeervolle tuin met veel privacy. Aan die zijde van de woonkamer is ook ruimte om een leeshoek, een rustige werkplek of zelfs een extra slaapkamer te realiseren. De woonruimte is afgewerkt met een PVC vloer en strak gestucte wanden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Aan de achterkant ligt de tweede slaapkamer met dakkapel en zicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is een eyecatcher: modern uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, design wastafel, toilet en speels tegelwerk in visgraatmotief. Alles straalt kwaliteit en sfeer uit. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Ook de tweede verdieping is voorzien van een PVC vloer. Tuin Achter de woning ligt een diepe, stadstuin: een groene oase van rust met volwassen beplanting, een zitje onder een klimop-pergola en volop privacy. De tuin ligt op het westen, waardoor je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een zomers dineetje in de avondzon. Aan de voorzijde biedt de autovrije straat uitzicht op de Grote of Barbarakerk, een beeld dat nooit verveelt. Bijzonderheden De woning is op een kwalitatief hoogwaardige wijze gebouwd in 1997, geheel in de bouwstijl van weleer. Kosten nog moeite zijn destijds gespaard om met de beste materialen dit pand op stijlvolle wijze in te breiden tussen de authentieke omliggende stadspanden. Het object is volledig geïsoleerd en beschikt over een keurig energielabel A. De afwerking en het onderhoud is verzorgd en eigentijds, met behoud van de architectonische charme. In 2016 is de cv-installatie vernieuwd (Nefit Proline HR). Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Net als de woning, is ook de tuin verzorgd en doordacht aangelegd. Door de speelse indeling en de vide, is dit geen standaard stadswoning, maar een huis met karakter, licht en ruimte. Perfect voor wie sfeervol en energiezuinig wil wonen in de binnenstad van Culemborg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
420 m³
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.