Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wijnen Makelaardij

Kleine Kerkstraat 8

4101CC Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.546

Fotoalbum

Kleine Kerkstraat 8 Culemborg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM HUIS MET SPEELSE VIDE. Wonen in het hart van historisch Culemborg, met aan de voorzijde uitzicht op de monumentale Grote of Barbara kerk en aan de achterzijde een diepe groene stadstuin. Dát kan in deze unieke stadswoning aan de Kleine Kerkstraat 8. Een verrassend ruim pand met een speelse vide, moderne afwerking en een prachtige lichtinval. Een oase van rust midden in de binnenstad. Hier ervaar je het beste van twee werelden: karakter en sfeer gecombineerd met eigentijds comfort en energiezuinigheid (label A). Indeling Via het overdekte portiek met charmante houten luiken stap je binnen in de ruime hal met garderobe, modern toilet en toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een extra deur naar buiten (handig voor de fiets). Daarachter ligt de royale woonkeuken, het hart van het huis. De hoogte, de vide en de grote ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De stijlvolle keuken (2019) in landelijke stijl is voorzien van granieten werkbladen en moderne inbouwapparatuur (oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser). De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met donker Portugees leisteen en voorzien van vloerverwarming. Duurzaam en comfortabel. Eerste verdieping De vide met design-balustrade verbindt de woonkeuken met de royale leefruimte op de eerste verdieping en zorgt voor prachtig licht en zichtlijnen door het huis. De stijlvolle afwerking, het balkenplafond, het Franse balkon met uitzicht op de kerk en de kerktuin, geven deze verdieping een unieke uitstraling. Via de ramen aan de achterzijde heb je uitzicht op de sfeervolle tuin met veel privacy. Aan die zijde van de woonkamer is ook ruimte om een leeshoek, een rustige werkplek of zelfs een extra slaapkamer te realiseren. De woonruimte is afgewerkt met een PVC vloer en strak gestucte wanden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Aan de achterkant ligt de tweede slaapkamer met dakkapel en zicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is een eyecatcher: modern uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, design wastafel, toilet en speels tegelwerk in visgraatmotief. Alles straalt kwaliteit en sfeer uit. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Ook de tweede verdieping is voorzien van een PVC vloer. Tuin Achter de woning ligt een diepe, stadstuin: een groene oase van rust met volwassen beplanting, een zitje onder een klimop-pergola en volop privacy. De tuin ligt op het westen, waardoor je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een zomers dineetje in de avondzon. Aan de voorzijde biedt de autovrije straat uitzicht op de Grote of Barbarakerk, een beeld dat nooit verveelt. Bijzonderheden De woning is op een kwalitatief hoogwaardige wijze gebouwd in 1997, geheel in de bouwstijl van weleer. Kosten nog moeite zijn destijds gespaard om met de beste materialen dit pand op stijlvolle wijze in te breiden tussen de authentieke omliggende stadspanden. Het object is volledig geïsoleerd en beschikt over een keurig energielabel A. De afwerking en het onderhoud is verzorgd en eigentijds, met behoud van de architectonische charme. In 2016 is de cv-installatie vernieuwd (Nefit Proline HR). Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Net als de woning, is ook de tuin verzorgd en doordacht aangelegd. Door de speelse indeling en de vide, is dit geen standaard stadswoning, maar een huis met karakter, licht en ruimte. Perfect voor wie sfeervol en energiezuinig wil wonen in de binnenstad van Culemborg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
420 m³
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.