Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Kleine Kerkstraat 8

4101CC Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.546

Galería de fotos

Kleine Kerkstraat 8 Culemborg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND RUIM HUIS MET SPEELSE VIDE. Wonen in het hart van historisch Culemborg, met aan de voorzijde uitzicht op de monumentale Grote of Barbara kerk en aan de achterzijde een diepe groene stadstuin. Dát kan in deze unieke stadswoning aan de Kleine Kerkstraat 8. Een verrassend ruim pand met een speelse vide, moderne afwerking en een prachtige lichtinval. Een oase van rust midden in de binnenstad. Hier ervaar je het beste van twee werelden: karakter en sfeer gecombineerd met eigentijds comfort en energiezuinigheid (label A). Indeling Via het overdekte portiek met charmante houten luiken stap je binnen in de ruime hal met garderobe, modern toilet en toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een extra deur naar buiten (handig voor de fiets). Daarachter ligt de royale woonkeuken, het hart van het huis. De hoogte, de vide en de grote ramen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De stijlvolle keuken (2019) in landelijke stijl is voorzien van granieten werkbladen en moderne inbouwapparatuur (oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser). De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met donker Portugees leisteen en voorzien van vloerverwarming. Duurzaam en comfortabel. Eerste verdieping De vide met design-balustrade verbindt de woonkeuken met de royale leefruimte op de eerste verdieping en zorgt voor prachtig licht en zichtlijnen door het huis. De stijlvolle afwerking, het balkenplafond, het Franse balkon met uitzicht op de kerk en de kerktuin, geven deze verdieping een unieke uitstraling. Via de ramen aan de achterzijde heb je uitzicht op de sfeervolle tuin met veel privacy. Aan die zijde van de woonkamer is ook ruimte om een leeshoek, een rustige werkplek of zelfs een extra slaapkamer te realiseren. De woonruimte is afgewerkt met een PVC vloer en strak gestucte wanden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Aan de achterkant ligt de tweede slaapkamer met dakkapel en zicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is een eyecatcher: modern uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, design wastafel, toilet en speels tegelwerk in visgraatmotief. Alles straalt kwaliteit en sfeer uit. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Ook de tweede verdieping is voorzien van een PVC vloer. Tuin Achter de woning ligt een diepe, stadstuin: een groene oase van rust met volwassen beplanting, een zitje onder een klimop-pergola en volop privacy. De tuin ligt op het westen, waardoor je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een zomers dineetje in de avondzon. Aan de voorzijde biedt de autovrije straat uitzicht op de Grote of Barbarakerk, een beeld dat nooit verveelt. Bijzonderheden De woning is op een kwalitatief hoogwaardige wijze gebouwd in 1997, geheel in de bouwstijl van weleer. Kosten nog moeite zijn destijds gespaard om met de beste materialen dit pand op stijlvolle wijze in te breiden tussen de authentieke omliggende stadspanden. Het object is volledig geïsoleerd en beschikt over een keurig energielabel A. De afwerking en het onderhoud is verzorgd en eigentijds, met behoud van de architectonische charme. In 2016 is de cv-installatie vernieuwd (Nefit Proline HR). Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Net als de woning, is ook de tuin verzorgd en doordacht aangelegd. Door de speelse indeling en de vide, is dit geen standaard stadswoning, maar een huis met karakter, licht en ruimte. Perfect voor wie sfeervol en energiezuinig wil wonen in de binnenstad van Culemborg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
420 m³
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.