Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Merelweg 2

4105WZ Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Merelweg 2 Culemborg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met prachtig vrij uitzicht, een heerlijke tuin én energiezuinig comfort? Aan de Merelweg 2 in Culemborg komt het allemaal samen! Merelweg 2 is een geschakelde woning van 136 m² woonoppervlakte, met energielabel A en voorzien van zonnepanelen. Deze verrassend ruime woning combineert comfort, licht en een fijne indeling met een rustige ligging aan de rand van de wijk. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over groen en water – een plek waar je elke dag het gevoel hebt van buiten wonen. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Culemborg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Culemborg is snel bereikbaar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde: geen directe bebouwing, maar groen en ruimte. Daarnaast ben je met de auto of trein zo in steden als Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt plek voor een comfortabele eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiskantoor. Dankzij de rechte wanden en gunstige afmetingen zijn ze efficiënt te benutten en eenvoudig in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor zowel een snelle ochtendroutine als een ontspannen moment na een lange dag. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is verzorgd afgewerkt en functioneel ingedeeld, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de royale nokhoogte en de open indeling voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen één of zelfs meerdere extra kamers realiseren, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of studio. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook bevinden zich hier de technische installaties, netjes uit het zicht geplaatst maar goed bereikbaar. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een harmonieuze combinatie van groen, water en sfeervolle zitplekken. De aanwezige vijver zorgt voor een rustgevende ambiance en geeft de tuin een uniek karakter. Door de slimme indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of uitgebreid wilt dineren met familie — deze tuin biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting. Bovendien geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven – of je nu wilt ontspannen aan het water of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Geschakelde woning met garage - Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Fraai aangelegde tuin met vijver - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Den Bosch Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.