Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Merelweg 2

4105WZ Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Merelweg 2 Culemborg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met prachtig vrij uitzicht, een heerlijke tuin én energiezuinig comfort? Aan de Merelweg 2 in Culemborg komt het allemaal samen! Merelweg 2 is een geschakelde woning van 136 m² woonoppervlakte, met energielabel A en voorzien van zonnepanelen. Deze verrassend ruime woning combineert comfort, licht en een fijne indeling met een rustige ligging aan de rand van de wijk. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over groen en water – een plek waar je elke dag het gevoel hebt van buiten wonen. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Culemborg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Culemborg is snel bereikbaar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde: geen directe bebouwing, maar groen en ruimte. Daarnaast ben je met de auto of trein zo in steden als Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt plek voor een comfortabele eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiskantoor. Dankzij de rechte wanden en gunstige afmetingen zijn ze efficiënt te benutten en eenvoudig in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor zowel een snelle ochtendroutine als een ontspannen moment na een lange dag. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is verzorgd afgewerkt en functioneel ingedeeld, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de royale nokhoogte en de open indeling voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen één of zelfs meerdere extra kamers realiseren, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of studio. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook bevinden zich hier de technische installaties, netjes uit het zicht geplaatst maar goed bereikbaar. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een harmonieuze combinatie van groen, water en sfeervolle zitplekken. De aanwezige vijver zorgt voor een rustgevende ambiance en geeft de tuin een uniek karakter. Door de slimme indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of uitgebreid wilt dineren met familie — deze tuin biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting. Bovendien geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven – of je nu wilt ontspannen aan het water of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Geschakelde woning met garage - Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Fraai aangelegde tuin met vijver - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Den Bosch Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.