Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Merelweg 2

4105WZ Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Merelweg 2 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met prachtig vrij uitzicht, een heerlijke tuin én energiezuinig comfort? Aan de Merelweg 2 in Culemborg komt het allemaal samen! Merelweg 2 is een geschakelde woning van 136 m² woonoppervlakte, met energielabel A en voorzien van zonnepanelen. Deze verrassend ruime woning combineert comfort, licht en een fijne indeling met een rustige ligging aan de rand van de wijk. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over groen en water – een plek waar je elke dag het gevoel hebt van buiten wonen. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Culemborg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het historische centrum van Culemborg is snel bereikbaar. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde: geen directe bebouwing, maar groen en ruimte. Daarnaast ben je met de auto of trein zo in steden als Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en bergruimte. De keuken biedt plek voor een comfortabele eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiskantoor. Dankzij de rechte wanden en gunstige afmetingen zijn ze efficiënt te benutten en eenvoudig in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor zowel een snelle ochtendroutine als een ontspannen moment na een lange dag. Je beschikt hier over een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. De ruimte is verzorgd afgewerkt en functioneel ingedeeld, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime, open zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de royale nokhoogte en de open indeling voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Hier kun je met relatief eenvoudige aanpassingen één of zelfs meerdere extra kamers realiseren, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of studio. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook bevinden zich hier de technische installaties, netjes uit het zicht geplaatst maar goed bereikbaar. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een harmonieuze combinatie van groen, water en sfeervolle zitplekken. De aanwezige vijver zorgt voor een rustgevende ambiance en geeft de tuin een uniek karakter. Door de slimme indeling zijn er meerdere plekken gecreëerd waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of uitgebreid wilt dineren met familie — deze tuin biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting. Bovendien geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven – of je nu wilt ontspannen aan het water of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Geschakelde woning met garage - Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Fraai aangelegde tuin met vijver - Rustige, kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Den Bosch Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.