Aller directement au contenu
Logo de PIM Wonen

Moerbeiboom 41

4101WC Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Moerbeiboom 41 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSENDE RUIME TUSSENWONING OP UITSTEKENDE LOCATIE EN MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een ontzettend prettige locatie in de groene woonwijk “De Hond” ligt deze ruime gemoderniseerde tussenwoning uit de jaren ’70. Met mooie woondetails zoals een vide met spiltrap en schrotenplafond, een natuurstenen vloer, een recent geplaatste glazen pui over de gehele breedte en grote ramen in de gehele woning. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die ieder een vide hebben om te slapen, werken of te spelen. En aan de voorzijde van de woning grenzen alle slaapkamers aan één groot en breed balkon. De inpandige garage is binnendoor via de bijkeuken bereikbaar. Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 250 m2 met aan de voorzijde een oprit voor het parkeren van een eigen auto. De woning is recent voorzien van een energielabel B. Niet voor niets is "De Hond" één van de populaire wijken van Culemborg, want deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Sportvoorzieningen en het buitengebied van Culemborg bevinden zich op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar de Lek. Scholen, winkels, het NS-station en de binnenstad van Culemborg bevinden zich ook op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Via de entree op de begane grond komt u in de hal met de toiletruimte en de meterkast. Aansluitend bereikt u de riante woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de enorme glazen pui aan de achterzijde. Deze is recent geplaatst en voorzien van triple glas. En sinds twee jaar is er de gezellige houtkachel die zorgt voor gezelligheid en aangename warmte tijdens de winterperiode. Aan de achterzijde zorgt de vide voor een ruimtelijk gevoel. Daar bevindt zich ook de open keuken in een landelijke stijl. Deze keukenopstelling is keurig onderhouden en voorzien van een vaatwasser (Miele 2024), een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, 2 elektrische kookpitten en een oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen zijn voor de witgoed apparatuur en plek voor het opbergen van keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage van ongeveer 18 m2. Deze is nu in gebruik als berging. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is met een wenteltrap de ruime vide te bereiken. Deze vide biedt legio mogelijkheden zoals een werk- of studeerhoek. Vanaf de vide zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers komen aan de voorzijde op het balkon uit. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 13 m2, 10 m2 en 20 m2. Bovendien heeft elke slaapkamer via een trap nog een extra ruimte om te gebruiken als slaap-, werk- of speelplek. Fraai is ook de moderne badkamer in een lichte kleurstelling: in de ruime badkamer bevinden zich een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel met meubel. Twee dakvensters zorgen hier voor veel daglicht. Aan het einde van de overloop bevindt zich de aparte stookruimte met een cv-ketel. Tweede verdieping: De ruimten op de tweede verdieping zijn te bereiken via de slaapkamers. In de grote slaapkamer is een vaste trap gerealiseerd naar een werkkamer die is voorzien van water. De tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke tuin met voldoende ruimte om te spelen, zitten en te tuinieren. Bijzonderheden: • Verrassende indeling • Grote glazen pui met triple glas • Energielabel B • Vloer is na-geïsoleerd met TONZON • Deels dubbel en enkel glas • 8 zonnepanelen (ca 2019) • Dakbedekking is vervangen (GEEN asbesthoudend dak) Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers augustus 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
30-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.