Ir directamente al contenido
Logotipo de PIM Wonen

Moerbeiboom 41

4101WC Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.691

Galería de fotos

Moerbeiboom 41 Culemborg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSENDE RUIME TUSSENWONING OP UITSTEKENDE LOCATIE EN MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een ontzettend prettige locatie in de groene woonwijk “De Hond” ligt deze ruime gemoderniseerde tussenwoning uit de jaren ’70. Met mooie woondetails zoals een vide met spiltrap en schrotenplafond, een natuurstenen vloer, een recent geplaatste glazen pui over de gehele breedte en grote ramen in de gehele woning. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die ieder een vide hebben om te slapen, werken of te spelen. En aan de voorzijde van de woning grenzen alle slaapkamers aan één groot en breed balkon. De inpandige garage is binnendoor via de bijkeuken bereikbaar. Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 250 m2 met aan de voorzijde een oprit voor het parkeren van een eigen auto. De woning is recent voorzien van een energielabel B. Niet voor niets is "De Hond" één van de populaire wijken van Culemborg, want deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Sportvoorzieningen en het buitengebied van Culemborg bevinden zich op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar de Lek. Scholen, winkels, het NS-station en de binnenstad van Culemborg bevinden zich ook op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Via de entree op de begane grond komt u in de hal met de toiletruimte en de meterkast. Aansluitend bereikt u de riante woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de enorme glazen pui aan de achterzijde. Deze is recent geplaatst en voorzien van triple glas. En sinds twee jaar is er de gezellige houtkachel die zorgt voor gezelligheid en aangename warmte tijdens de winterperiode. Aan de achterzijde zorgt de vide voor een ruimtelijk gevoel. Daar bevindt zich ook de open keuken in een landelijke stijl. Deze keukenopstelling is keurig onderhouden en voorzien van een vaatwasser (Miele 2024), een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, 2 elektrische kookpitten en een oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen zijn voor de witgoed apparatuur en plek voor het opbergen van keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage van ongeveer 18 m2. Deze is nu in gebruik als berging. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is met een wenteltrap de ruime vide te bereiken. Deze vide biedt legio mogelijkheden zoals een werk- of studeerhoek. Vanaf de vide zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers komen aan de voorzijde op het balkon uit. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 13 m2, 10 m2 en 20 m2. Bovendien heeft elke slaapkamer via een trap nog een extra ruimte om te gebruiken als slaap-, werk- of speelplek. Fraai is ook de moderne badkamer in een lichte kleurstelling: in de ruime badkamer bevinden zich een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel met meubel. Twee dakvensters zorgen hier voor veel daglicht. Aan het einde van de overloop bevindt zich de aparte stookruimte met een cv-ketel. Tweede verdieping: De ruimten op de tweede verdieping zijn te bereiken via de slaapkamers. In de grote slaapkamer is een vaste trap gerealiseerd naar een werkkamer die is voorzien van water. De tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke tuin met voldoende ruimte om te spelen, zitten en te tuinieren. Bijzonderheden: • Verrassende indeling • Grote glazen pui met triple glas • Energielabel B • Vloer is na-geïsoleerd met TONZON • Deels dubbel en enkel glas • 8 zonnepanelen (ca 2019) • Dakbedekking is vervangen (GEEN asbesthoudend dak) Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers augustus 2025.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2025
Fecha de venta
30-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4101

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.