Direkt zum Inhalt
Logo von PIM Wonen

Moerbeiboom 41

4101WC Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Moerbeiboom 41 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSENDE RUIME TUSSENWONING OP UITSTEKENDE LOCATIE EN MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een ontzettend prettige locatie in de groene woonwijk “De Hond” ligt deze ruime gemoderniseerde tussenwoning uit de jaren ’70. Met mooie woondetails zoals een vide met spiltrap en schrotenplafond, een natuurstenen vloer, een recent geplaatste glazen pui over de gehele breedte en grote ramen in de gehele woning. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die ieder een vide hebben om te slapen, werken of te spelen. En aan de voorzijde van de woning grenzen alle slaapkamers aan één groot en breed balkon. De inpandige garage is binnendoor via de bijkeuken bereikbaar. Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 250 m2 met aan de voorzijde een oprit voor het parkeren van een eigen auto. De woning is recent voorzien van een energielabel B. Niet voor niets is "De Hond" één van de populaire wijken van Culemborg, want deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Sportvoorzieningen en het buitengebied van Culemborg bevinden zich op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar de Lek. Scholen, winkels, het NS-station en de binnenstad van Culemborg bevinden zich ook op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Via de entree op de begane grond komt u in de hal met de toiletruimte en de meterkast. Aansluitend bereikt u de riante woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de enorme glazen pui aan de achterzijde. Deze is recent geplaatst en voorzien van triple glas. En sinds twee jaar is er de gezellige houtkachel die zorgt voor gezelligheid en aangename warmte tijdens de winterperiode. Aan de achterzijde zorgt de vide voor een ruimtelijk gevoel. Daar bevindt zich ook de open keuken in een landelijke stijl. Deze keukenopstelling is keurig onderhouden en voorzien van een vaatwasser (Miele 2024), een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, 2 elektrische kookpitten en een oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen zijn voor de witgoed apparatuur en plek voor het opbergen van keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage van ongeveer 18 m2. Deze is nu in gebruik als berging. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is met een wenteltrap de ruime vide te bereiken. Deze vide biedt legio mogelijkheden zoals een werk- of studeerhoek. Vanaf de vide zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers komen aan de voorzijde op het balkon uit. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 13 m2, 10 m2 en 20 m2. Bovendien heeft elke slaapkamer via een trap nog een extra ruimte om te gebruiken als slaap-, werk- of speelplek. Fraai is ook de moderne badkamer in een lichte kleurstelling: in de ruime badkamer bevinden zich een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel met meubel. Twee dakvensters zorgen hier voor veel daglicht. Aan het einde van de overloop bevindt zich de aparte stookruimte met een cv-ketel. Tweede verdieping: De ruimten op de tweede verdieping zijn te bereiken via de slaapkamers. In de grote slaapkamer is een vaste trap gerealiseerd naar een werkkamer die is voorzien van water. De tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke tuin met voldoende ruimte om te spelen, zitten en te tuinieren. Bijzonderheden: • Verrassende indeling • Grote glazen pui met triple glas • Energielabel B • Vloer is na-geïsoleerd met TONZON • Deels dubbel en enkel glas • 8 zonnepanelen (ca 2019) • Dakbedekking is vervangen (GEEN asbesthoudend dak) Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers augustus 2025.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
30-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.