Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Moerbeiboom 41

4101WC Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Moerbeiboom 41 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSENDE RUIME TUSSENWONING OP UITSTEKENDE LOCATIE EN MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een ontzettend prettige locatie in de groene woonwijk “De Hond” ligt deze ruime gemoderniseerde tussenwoning uit de jaren ’70. Met mooie woondetails zoals een vide met spiltrap en schrotenplafond, een natuurstenen vloer, een recent geplaatste glazen pui over de gehele breedte en grote ramen in de gehele woning. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers die ieder een vide hebben om te slapen, werken of te spelen. En aan de voorzijde van de woning grenzen alle slaapkamers aan één groot en breed balkon. De inpandige garage is binnendoor via de bijkeuken bereikbaar. Deze woning staat op een riant perceel van maar liefst 250 m2 met aan de voorzijde een oprit voor het parkeren van een eigen auto. De woning is recent voorzien van een energielabel B. Niet voor niets is "De Hond" één van de populaire wijken van Culemborg, want deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Sportvoorzieningen en het buitengebied van Culemborg bevinden zich op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar de Lek. Scholen, winkels, het NS-station en de binnenstad van Culemborg bevinden zich ook op fietsafstand. INDELING: Begane grond: Via de entree op de begane grond komt u in de hal met de toiletruimte en de meterkast. Aansluitend bereikt u de riante woonkamer met de open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de enorme glazen pui aan de achterzijde. Deze is recent geplaatst en voorzien van triple glas. En sinds twee jaar is er de gezellige houtkachel die zorgt voor gezelligheid en aangename warmte tijdens de winterperiode. Aan de achterzijde zorgt de vide voor een ruimtelijk gevoel. Daar bevindt zich ook de open keuken in een landelijke stijl. Deze keukenopstelling is keurig onderhouden en voorzien van een vaatwasser (Miele 2024), een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, 2 elektrische kookpitten en een oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen zijn voor de witgoed apparatuur en plek voor het opbergen van keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage van ongeveer 18 m2. Deze is nu in gebruik als berging. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is met een wenteltrap de ruime vide te bereiken. Deze vide biedt legio mogelijkheden zoals een werk- of studeerhoek. Vanaf de vide zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers komen aan de voorzijde op het balkon uit. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 13 m2, 10 m2 en 20 m2. Bovendien heeft elke slaapkamer via een trap nog een extra ruimte om te gebruiken als slaap-, werk- of speelplek. Fraai is ook de moderne badkamer in een lichte kleurstelling: in de ruime badkamer bevinden zich een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel met meubel. Twee dakvensters zorgen hier voor veel daglicht. Aan het einde van de overloop bevindt zich de aparte stookruimte met een cv-ketel. Tweede verdieping: De ruimten op de tweede verdieping zijn te bereiken via de slaapkamers. In de grote slaapkamer is een vaste trap gerealiseerd naar een werkkamer die is voorzien van water. De tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Dit is een heerlijke tuin met voldoende ruimte om te spelen, zitten en te tuinieren. Bijzonderheden: • Verrassende indeling • Grote glazen pui met triple glas • Energielabel B • Vloer is na-geïsoleerd met TONZON • Deels dubbel en enkel glas • 8 zonnepanelen (ca 2019) • Dakbedekking is vervangen (GEEN asbesthoudend dak) Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers augustus 2025.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.