Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Monarchvlinderlaan 2

4105TS Culemborg • Gelderland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Monarchvlinderlaan 2 Culemborg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, licht en comfortabel wonen Dat vind je in deze half vrijstaande woning aan de Monarchvlinderlaan 2 in Culemborg! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 225 m² en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details, geniet je hier van alle vrijheid om te wonen, werken, ontspannen en genieten. Het kloppend hart van deze woning is de riante woonkamer. De stoere stalen en suite-wand geeft de ruimte niet alleen een eigentijdse uitstraling, maar zorgt ook voor een subtiele scheiding tussen de living en de woonkeuken. Dit levert een combinatie op van karakter, lichtinval en een vleugje luxe loftgevoel. De recent vernieuwde keuken is dé blikvanger van het huis. Met een royaal kook- en spoeleiland, strakke lijnen en alle denkbare moderne apparatuur is dit de perfecte plek voor iedereen die van koken en gezellig tafelen houdt. Of het nu gaat om een uitgebreid diner of een snelle cappuccino, hier voel je je iedere dag weer thuis. Het huis ligt rustig met toch met alle voorzieningen binnen handbereik: een winkelcentrum, medisch centrum, scholen en kinderopvang bevinden zich letterlijk om de hoek. Op de fiets ben je zo in het historische centrum van Culemborg, bij het NS-station of bij je sportvereniging. Door de nabijheid van de A2, A15 en A27 en de rechtstreekse treinverbindingen sta je snel in Utrecht of Den Bosch. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal met meterkast, toiletruimte (voorzien van hangcloset en fontein), trap en een deur naar de berging. Je komt vervolgens binnen in de woonkeuken, die door de stalen en suite-wand is gescheiden van de living. De keuken is uitstekend ingericht en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, terwijl de strakke gashaard zorgt voor een gezellige sfeer. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en veel bergruimte. De berging én de bijkeuken kun je ook een andere bestemming geven, zoals: een woon-, slaap-of kantoorruimte en hebben een eigen toegangsdeur. Deze ruimten zijn uitgerust met vloerverwarming en voorbereid op een natte ruimte. Zowel via de bijkeuken, als de openslaande deuren in de keuken bereik je de achtertuin. Buiten tref je een verzorgde, onderhoudsarme tuin aan die uitnodigt tot ontspannen. Lange zomeravonden, spelende kinderen of rustig een boek lezen in de zon – alles is mogelijk. Onder de overkapping - met sfeervolle houtkachel en buitenkeuken - geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Parkeren doe je op je eigen oprit (met laadpaal) en voldoende ruimte voor 3 auto’s en ook aan de voorkant heb je een uitnodigend terras. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een ware droomkamer, compleet met een royale inloopkast. De slaapkamer boven de berging heeft 3 dakramen en veel bergruimte, en is uitstekend te gebruiken als relax-, kantoor- of slaapruimte. De ruime badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede hangcloset en hoogwaardig tegelwerk. 2e Verdieping: Deze verdieping is het paradepaardje van het huis. De royale slaapkamer beschikt over veel bergruimte en een eigen “hotel chique” badkamer met een vrijstaand bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 3e hangcloset. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een kastruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016; - gebruiksoppervlakte wonen 225m2, inhoud 917m3, perceeloppervlakte 369m2; - de vloeren op alle verdiepingen zijn voorzien van pvc - warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2017), gaskachel en houtkachel - de begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming - je hebt airconditioning in de woonkamer (3,5 kW), woonkeuken (5 kW), 1e verdieping (3,5 kW) en 2e verdieping (3,5 kW) - aan de achterkant is er een breed (5.5 m) elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de voorkant heb je elektrisch bedienbare screens - de keuken is uitgerust met Siemens Studioline inbouwapparatuur (combi-oven, koffieapparaat, grote koelkast), brede bakoven (90 cm), kooktoestel met wok brander (90 cm) en een krachtige plafondafzuiger - er is een waterontharder; - de buitenkeuken heeft een wok brander en hardstenen aanrechtblad - het huis is volledig geïsoleerd, heeft 22 zonnepanelen en energielabel A Oplevering: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
917 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.