Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Noteboom 41

4101WS Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Noteboom 41 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en ruim opgezette woonwijk 'De Hond' op een fraaie, rustige locatie gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE 2/1 KAPWONING met berging en diepe achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond, deze slaapkamer kan ook prima als werkkamer gebruikt worden. De  woonkamer is heerlijk ruim, er is een open keuken aanwezig, praktische bijkeuken, tussenhal met toegang tot hobbykamer, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, 2e badkamer met een douchecabine en toilet, ruime bergzolder met veel opbergmogelijkheden en een sfeervolle en groene achtertuin met veel privacy en een zonnige ligging op het zuid/westen. Deze woning ligt op een fantastische locatie, nabij het kroondomein De Volencampen, rivier de Lek en haar uiterwaarden en het Culemborgse stadscentrum. Bouwjaar: 1983 Perceelopp.: 328 m² Inhoud: 518 m³ Woonopp.: 130 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal. Royale woonkamer met grenen houten vloerdelen en sfeervolle gaskachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is tevens een tuindeur aanwezig met toegang tot de tuin. Toegang tot hal met een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken ligt ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven en een koelkast. Het grote raam geeft uitzicht tot de zonnig gelegen achtertuin. Vanuit de keuken is een doorgang naar de praktische bijkeuken met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tussenhal met garderobe en trap naar een leuke hobbyruimte met een lichtkoepel op de 1e verdieping. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig en een nette badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel met een mooi badkamermeubel.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers voorzien van laminaat en zeil. Eén slaapkamer heeft tevens een eigen wastafel. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Zolderverdieping met een dakraam en de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping kan eenvoudig nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd.   Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn mooie plantenborders aanwezig. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 1 auto. De leuke riante achtertuin met een ligging op het zuid/westen is voorzien van 2 terrassen, plantenborders, diverse bomen, struiken en een groot stuk gazon. Aan de achterzijde van de woning is tevens een zonnescherm aanwezig. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte. De tuin is lekker groen en biedt daarnaast veel privacy. Je kunt in deze tuin zowel van de zon als de schaduw genieten.  Algemeen:  De woning heeft een energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie. Verwarming en warm water middels een HR combi cv-ketel uit 2021 en een houtkachel. Aanvaarding: In overleg   Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.