Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Noteboom 41

4101WS Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.423

Fotoalbum

Noteboom 41 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en ruim opgezette woonwijk 'De Hond' op een fraaie, rustige locatie gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE 2/1 KAPWONING met berging en diepe achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond, deze slaapkamer kan ook prima als werkkamer gebruikt worden. De  woonkamer is heerlijk ruim, er is een open keuken aanwezig, praktische bijkeuken, tussenhal met toegang tot hobbykamer, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, 2e badkamer met een douchecabine en toilet, ruime bergzolder met veel opbergmogelijkheden en een sfeervolle en groene achtertuin met veel privacy en een zonnige ligging op het zuid/westen. Deze woning ligt op een fantastische locatie, nabij het kroondomein De Volencampen, rivier de Lek en haar uiterwaarden en het Culemborgse stadscentrum. Bouwjaar: 1983 Perceelopp.: 328 m² Inhoud: 518 m³ Woonopp.: 130 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal. Royale woonkamer met grenen houten vloerdelen en sfeervolle gaskachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is tevens een tuindeur aanwezig met toegang tot de tuin. Toegang tot hal met een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken ligt ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven en een koelkast. Het grote raam geeft uitzicht tot de zonnig gelegen achtertuin. Vanuit de keuken is een doorgang naar de praktische bijkeuken met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tussenhal met garderobe en trap naar een leuke hobbyruimte met een lichtkoepel op de 1e verdieping. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig en een nette badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel met een mooi badkamermeubel.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers voorzien van laminaat en zeil. Eén slaapkamer heeft tevens een eigen wastafel. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Zolderverdieping met een dakraam en de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping kan eenvoudig nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd.   Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn mooie plantenborders aanwezig. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 1 auto. De leuke riante achtertuin met een ligging op het zuid/westen is voorzien van 2 terrassen, plantenborders, diverse bomen, struiken en een groot stuk gazon. Aan de achterzijde van de woning is tevens een zonnescherm aanwezig. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte. De tuin is lekker groen en biedt daarnaast veel privacy. Je kunt in deze tuin zowel van de zon als de schaduw genieten.  Algemeen:  De woning heeft een energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie. Verwarming en warm water middels een HR combi cv-ketel uit 2021 en een houtkachel. Aanvaarding: In overleg   Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.