Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Noteboom 41

4101WS Culemborg • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Noteboom 41 Culemborg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en ruim opgezette woonwijk 'De Hond' op een fraaie, rustige locatie gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE 2/1 KAPWONING met berging en diepe achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond, deze slaapkamer kan ook prima als werkkamer gebruikt worden. De  woonkamer is heerlijk ruim, er is een open keuken aanwezig, praktische bijkeuken, tussenhal met toegang tot hobbykamer, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, 2e badkamer met een douchecabine en toilet, ruime bergzolder met veel opbergmogelijkheden en een sfeervolle en groene achtertuin met veel privacy en een zonnige ligging op het zuid/westen. Deze woning ligt op een fantastische locatie, nabij het kroondomein De Volencampen, rivier de Lek en haar uiterwaarden en het Culemborgse stadscentrum. Bouwjaar: 1983 Perceelopp.: 328 m² Inhoud: 518 m³ Woonopp.: 130 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal. Royale woonkamer met grenen houten vloerdelen en sfeervolle gaskachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is tevens een tuindeur aanwezig met toegang tot de tuin. Toegang tot hal met een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken ligt ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven en een koelkast. Het grote raam geeft uitzicht tot de zonnig gelegen achtertuin. Vanuit de keuken is een doorgang naar de praktische bijkeuken met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tussenhal met garderobe en trap naar een leuke hobbyruimte met een lichtkoepel op de 1e verdieping. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig en een nette badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel met een mooi badkamermeubel.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers voorzien van laminaat en zeil. Eén slaapkamer heeft tevens een eigen wastafel. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Zolderverdieping met een dakraam en de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping kan eenvoudig nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd.   Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn mooie plantenborders aanwezig. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 1 auto. De leuke riante achtertuin met een ligging op het zuid/westen is voorzien van 2 terrassen, plantenborders, diverse bomen, struiken en een groot stuk gazon. Aan de achterzijde van de woning is tevens een zonnescherm aanwezig. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte. De tuin is lekker groen en biedt daarnaast veel privacy. Je kunt in deze tuin zowel van de zon als de schaduw genieten.  Algemeen:  De woning heeft een energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie. Verwarming en warm water middels een HR combi cv-ketel uit 2021 en een houtkachel. Aanvaarding: In overleg   Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
328 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.