Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Papiermolenweg 57

4105XC Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.439

Galerie de photos

Papiermolenweg 57 Culemborg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en uitzicht! Uniek penthouse van ca. 91 m² met royaal dakterras (ca. 17 m²) aan het park Zodra je de drempel overstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard appartement. Dit is een plek met sfeer, ruimte en een fantastische lichtinval. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen samen met het weidse uitzicht en het riante, zonnige dakterras voor een heerlijke leefomgeving waarin elke dag voelt als een beetje vakantie. Gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk! Het penthouse is tot in de puntjes verzorgd: denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een waterontharder (2021), een moderne badkamer (2019), een keurig nette keuken en een hoogwaardige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in alle ruimtes. In 2023 is bovendien het glas vernieuwd en voorzien van een speciale warmtereflecterende coating, extra comfort tijdens warme zomerdagen. Horren en paneeldeuren (2021) zijn aanwezig, wat het woongenot nog verder verhoogt. Voeg daar de ligging op de bovenste verdieping van een kleinschalig, uitstekend onderhouden complex aan toe, en je weet: dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Parkeren? Gewoon voor de deur in een rustige, verkeersluwe straat. Rust, ruimte en alles binnen handbereik De locatie is minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van het park, maar toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten wandel je naar de Lek, de uiterwaarden of het park met grazende schapen. Ook het winkelcentrum en medisch centrum Parijsch liggen op slechts 10 minuten lopen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, net als andere dagelijkse voorzieningen. Indeling Via de nette entreehal kom je binnen in een lichte, ruime woning met een moderne uitstraling. Het separate toilet is vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer met airconditioning is een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de openslaande deuren naar het dakterras. Het zonovergoten terras ligt op het zuidwesten en is voorzien van vlonderdelen, een elektrisch zonnescherm en windschermen: comfortabel loungen gegarandeerd, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De keuken in hoekopstelling biedt alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesladen. En ook hier kijk je fraai uit over het park. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel (vernieuwd in 2025). Via de hal bereik je twee comfortabele slaapkamers, beide met dakkapel en zicht op het groen. De hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten, waarvan één met spiegeldeuren. De tweede slaapkamer is perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast, en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een luxe ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Buiten & berging Op de begane grond beschik je over een eigen, inpandige berging met elektra. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar. De centrale entree is rolstoelvriendelijk en voorzien van automatische deuren én een video-intercominstallatie. Over de VvE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed georganiseerd complex, bestaande uit twee gebouwen met elk 8 appartementen, 2 penthouses en in totaal 9 garages. De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en zorgt voor professioneel onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 208,-.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4105

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.