Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Papiermolenweg 57

4105XC Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.439

Galería de fotos

Papiermolenweg 57 Culemborg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en uitzicht! Uniek penthouse van ca. 91 m² met royaal dakterras (ca. 17 m²) aan het park Zodra je de drempel overstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard appartement. Dit is een plek met sfeer, ruimte en een fantastische lichtinval. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen samen met het weidse uitzicht en het riante, zonnige dakterras voor een heerlijke leefomgeving waarin elke dag voelt als een beetje vakantie. Gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk! Het penthouse is tot in de puntjes verzorgd: denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een waterontharder (2021), een moderne badkamer (2019), een keurig nette keuken en een hoogwaardige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in alle ruimtes. In 2023 is bovendien het glas vernieuwd en voorzien van een speciale warmtereflecterende coating, extra comfort tijdens warme zomerdagen. Horren en paneeldeuren (2021) zijn aanwezig, wat het woongenot nog verder verhoogt. Voeg daar de ligging op de bovenste verdieping van een kleinschalig, uitstekend onderhouden complex aan toe, en je weet: dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Parkeren? Gewoon voor de deur in een rustige, verkeersluwe straat. Rust, ruimte en alles binnen handbereik De locatie is minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van het park, maar toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten wandel je naar de Lek, de uiterwaarden of het park met grazende schapen. Ook het winkelcentrum en medisch centrum Parijsch liggen op slechts 10 minuten lopen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, net als andere dagelijkse voorzieningen. Indeling Via de nette entreehal kom je binnen in een lichte, ruime woning met een moderne uitstraling. Het separate toilet is vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer met airconditioning is een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de openslaande deuren naar het dakterras. Het zonovergoten terras ligt op het zuidwesten en is voorzien van vlonderdelen, een elektrisch zonnescherm en windschermen: comfortabel loungen gegarandeerd, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De keuken in hoekopstelling biedt alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesladen. En ook hier kijk je fraai uit over het park. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel (vernieuwd in 2025). Via de hal bereik je twee comfortabele slaapkamers, beide met dakkapel en zicht op het groen. De hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten, waarvan één met spiegeldeuren. De tweede slaapkamer is perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast, en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een luxe ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Buiten & berging Op de begane grond beschik je over een eigen, inpandige berging met elektra. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar. De centrale entree is rolstoelvriendelijk en voorzien van automatische deuren én een video-intercominstallatie. Over de VvE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed georganiseerd complex, bestaande uit twee gebouwen met elk 8 appartementen, 2 penthouses en in totaal 9 garages. De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en zorgt voor professioneel onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 208,-.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4105

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.