Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Papiermolenweg 57

4105XC Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.439

Fotoalbum

Papiermolenweg 57 Culemborg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en uitzicht! Uniek penthouse van ca. 91 m² met royaal dakterras (ca. 17 m²) aan het park Zodra je de drempel overstapt, voel je het meteen: dit is geen standaard appartement. Dit is een plek met sfeer, ruimte en een fantastische lichtinval. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen samen met het weidse uitzicht en het riante, zonnige dakterras voor een heerlijke leefomgeving waarin elke dag voelt als een beetje vakantie. Gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk! Het penthouse is tot in de puntjes verzorgd: denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een waterontharder (2021), een moderne badkamer (2019), een keurig nette keuken en een hoogwaardige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd in alle ruimtes. In 2023 is bovendien het glas vernieuwd en voorzien van een speciale warmtereflecterende coating, extra comfort tijdens warme zomerdagen. Horren en paneeldeuren (2021) zijn aanwezig, wat het woongenot nog verder verhoogt. Voeg daar de ligging op de bovenste verdieping van een kleinschalig, uitstekend onderhouden complex aan toe, en je weet: dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Parkeren? Gewoon voor de deur in een rustige, verkeersluwe straat. Rust, ruimte en alles binnen handbereik De locatie is minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Je woont hier heerlijk rustig, aan de rand van het park, maar toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten wandel je naar de Lek, de uiterwaarden of het park met grazende schapen. Ook het winkelcentrum en medisch centrum Parijsch liggen op slechts 10 minuten lopen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, net als andere dagelijkse voorzieningen. Indeling Via de nette entreehal kom je binnen in een lichte, ruime woning met een moderne uitstraling. Het separate toilet is vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer met airconditioning is een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de openslaande deuren naar het dakterras. Het zonovergoten terras ligt op het zuidwesten en is voorzien van vlonderdelen, een elektrisch zonnescherm en windschermen: comfortabel loungen gegarandeerd, van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De keuken in hoekopstelling biedt alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesladen. En ook hier kijk je fraai uit over het park. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel (vernieuwd in 2025). Via de hal bereik je twee comfortabele slaapkamers, beide met dakkapel en zicht op het groen. De hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten, waarvan één met spiegeldeuren. De tweede slaapkamer is perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast, en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van een luxe ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. Buiten & berging Op de begane grond beschik je over een eigen, inpandige berging met elektra. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar. De centrale entree is rolstoelvriendelijk en voorzien van automatische deuren én een video-intercominstallatie. Over de VvE Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed georganiseerd complex, bestaande uit twee gebouwen met elk 8 appartementen, 2 penthouses en in totaal 9 garages. De Vereniging van Eigenaren is actief, financieel gezond en zorgt voor professioneel onderhoud van het gebouw. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 208,-.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.