Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Brinkkampen 8

7751ZG Dalen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Coevorden

Galerie de photos

Brinkkampen 8 Dalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een fraaie hoeklocatie met vrij uitzicht over groenvoorzieningen Algemeen: Deze gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning in Dalen combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid. Vanuit de woonkamer is er een fraai vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de zijkant over groenvoorzieningen, wat zorgt voor een open en groene woonbeleving. De woning is gelegen aan de rand van Dalen en beschikt over een uitgebouwde woonkeuken (eetkamer), een aangebouwde bijkeuken, klusruimte, werk-/hobbyruimte en houten berging/achteringang waardoor verrassend veel leefruimte wordt geboden. Het geheel staat op een perceel van 392 m² eigen grond en beschikt bovendien over een slaapkamer op de begane grond. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel is het platte dak van de eetkamer en het dakkapel vernieuwd en geïsoleerd, is de spouw geïsoleerd, zijn de kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst en is de werk-/hobbyruimte geïsoleerd (incl. kunststofpui met HR++ glas). Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, staat bekend om zijn levendige dorpskern met basisschool, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij een treinstation, goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de N34 en A37 is Dalen bovendien uitstekend bereikbaar – zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Slaapkamer. Woonkeuken met eetkamer. Kelder. Bijkeuken. Klusruimte. Werk-/hobbyruimte. Houten berging/achteringang. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, Bouwjaar: 2019). Meterkast (2016) voorzien van installatieautomaten, 3 fasen aansluiting (bijvoorbeeld t.b.v. aansluiten laadpaal) en glasvezelaansluiting. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. Hal voorzien van laminaattegels. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaattegels, moderne kastenwand en openslaande deuren naar het aangrenzende terras. Slaapkamer begane grond en woonkeuken met eetkamer zijn ook voorzien van laminaattegels. De woonkeuken heeft een inbouwkeuken (2016) met apparatuur o.a. gaskookplaat (5 pits), afzuigkap (2024), vaatwasser (2025), koelkast, vriezer en combi-oven. De eetkamer is verder voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang naar de kelder. Bijkeuken met laminaat, cv-ruimte, kastenwand en witgoedaansluitingen. Klusruimte. Werk-/hobbyruimte voorzien van laminaat en vloer-, wand- en dakisolatie. In 2018 is de nieuwe kunststof pui met isolatieglas geplaatst. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. Twee slaapkamers hebben vaste kasten. Eén slaapkamer heeft verder een dakkapel, deze is in 2020 voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas. In 2019 is het platte dak van het dakkapel vernieuwd met EPDM. Badkamer met designradiator, hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, ligbad en dakraam. De tuin geeft voldoende privacy en is voorzien van een zeer groot terras. Parkeren van meerder auto's op eigen terrein aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlak wonen: circa 131 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte totaal: circa 18 m² (kelder 4 m², berging 11 m²). Inhoud: circa 513 m³. Oppervlakte kavel: circa 392 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7751

Google Maps

Dalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dalen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalen. En 2025 étaient 3.635 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.832.

Résidents

3.635

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.832

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.939

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalen
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

674

Étiquette D

477

Étiquette A

302

Étiquette E

282

Étiquette B

275

Étiquette G

159

Étiquette F

125

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 928 • Électricité: 1.956

Huurwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.072

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.235

Appartement

Gaz: 881 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.128 • Électricité: 2.734

Activité dans Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer maisons in Dalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.