Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Brinkkampen 8

7751ZG Dalen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Brinkkampen 8 Dalen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fraaie hoeklocatie met vrij uitzicht over groenvoorzieningen Algemeen: Deze gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning in Dalen combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid. Vanuit de woonkamer is er een fraai vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de zijkant over groenvoorzieningen, wat zorgt voor een open en groene woonbeleving. De woning is gelegen aan de rand van Dalen en beschikt over een uitgebouwde woonkeuken (eetkamer), een aangebouwde bijkeuken, klusruimte, werk-/hobbyruimte en houten berging/achteringang waardoor verrassend veel leefruimte wordt geboden. Het geheel staat op een perceel van 392 m² eigen grond en beschikt bovendien over een slaapkamer op de begane grond. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel is het platte dak van de eetkamer en het dakkapel vernieuwd en geïsoleerd, is de spouw geïsoleerd, zijn de kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst en is de werk-/hobbyruimte geïsoleerd (incl. kunststofpui met HR++ glas). Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, staat bekend om zijn levendige dorpskern met basisschool, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij een treinstation, goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de N34 en A37 is Dalen bovendien uitstekend bereikbaar – zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Slaapkamer. Woonkeuken met eetkamer. Kelder. Bijkeuken. Klusruimte. Werk-/hobbyruimte. Houten berging/achteringang. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, Bouwjaar: 2019). Meterkast (2016) voorzien van installatieautomaten, 3 fasen aansluiting (bijvoorbeeld t.b.v. aansluiten laadpaal) en glasvezelaansluiting. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. Hal voorzien van laminaattegels. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaattegels, moderne kastenwand en openslaande deuren naar het aangrenzende terras. Slaapkamer begane grond en woonkeuken met eetkamer zijn ook voorzien van laminaattegels. De woonkeuken heeft een inbouwkeuken (2016) met apparatuur o.a. gaskookplaat (5 pits), afzuigkap (2024), vaatwasser (2025), koelkast, vriezer en combi-oven. De eetkamer is verder voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang naar de kelder. Bijkeuken met laminaat, cv-ruimte, kastenwand en witgoedaansluitingen. Klusruimte. Werk-/hobbyruimte voorzien van laminaat en vloer-, wand- en dakisolatie. In 2018 is de nieuwe kunststof pui met isolatieglas geplaatst. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. Twee slaapkamers hebben vaste kasten. Eén slaapkamer heeft verder een dakkapel, deze is in 2020 voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas. In 2019 is het platte dak van het dakkapel vernieuwd met EPDM. Badkamer met designradiator, hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, ligbad en dakraam. De tuin geeft voldoende privacy en is voorzien van een zeer groot terras. Parkeren van meerder auto's op eigen terrein aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlak wonen: circa 131 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte totaal: circa 18 m² (kelder 4 m², berging 11 m²). Inhoud: circa 513 m³. Oppervlakte kavel: circa 392 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7751

Google Karten

Dalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2025 waren da 3.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.

Einwohner

3.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.832

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.939

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalen
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

674

Bezeichnung D

477

Bezeichnung A

302

Bezeichnung E

282

Bezeichnung B

275

Bezeichnung G

159

Bezeichnung F

125

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Strom: 2.734

Betriebsaktivität in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer Häuser in Dalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.