Einwohner
3.664
Letztes Jahr: 2026
Hooya's Oord 8
7751NP Dalen • Drenthe
Verfügbar
€ 869.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230
2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230
Kaufpreis /m²: € 3.243
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand landhuis met multifunctioneel gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoorruimte en zeer ruime schuur. Algemeen: Net buiten het gemoedelijke dorp Dalen ligt dit royaal opgezette vrijstaande landhuis met ruime schuur van maar liefst 94 m², gelegen op een prachtige landelijke locatie. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige multifunctionele aangebouwde en levensloopbestendige nevenruimte, die uitstekend geschikt zou kunnen zijn als gastenverblijf, kantoorruimte of mantelzorgwoning. Samen met de royale schuur en het tuinhuis biedt dit geheel uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden en flexibiliteit. De woning zelf is degelijk en traditioneel gebouwd en beschikt over een ruime aangebouwde serre, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Tegelijkertijd liggen alle dorpsvoorzieningen – zoals basisschool, supermarkt, treinstation en gezondheidscentrum – op slechts enkele fietsminuten afstand. Extra comfort biedt de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, wat de woning in zijn geheel ook levensloopbestendig maakt. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 2.060 m², met volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van een eigen droomproject. Kortom: een unieke kans voor wie royaal en landelijk wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. Indeling primaire woning: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Werk-/kantoorruimte (mogelijkheid eenvoudig een doorgang te creëren naar het gastenverblijf). Woonkamer. Woonkeuken. Toegang naar de Kelder. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Loggia. Inloopkast. Badkamer. Trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bereikbaar door middel van een vaste trap: Zolderberging over de gehele woning. Indeling levensloopbestendige nevenruimte gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoorruimte: Begane grond: Entree/hal. Badkamer. Slaapkamer. Woonkamer. Keuken. 1e verdieping: Overloop (mogelijkheid eenvoudig een doorgang te creëren naar de hoofdwoning). Slaapkamer. Badkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (serre). Verwarmingsinstallatie: Vaillant VHR cv-ketel (2014) in combinatie met een Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp (2024) en een Cordivari buffervat (2024) voor hoger rendement. Warmwatervoorziening door middel van de cv-ketel. Er zijn 35 zonnepanelen met een Kostal omvormer geïnstalleerd. Energielabel: A++ Isolatie: Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. Zonwering: Markiezen Voorzieningen primaire woning: Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Entree/hal voorzien van eiken vloerdelen. Toiletruimte voorzien van Hangcloset en fonteintje. Woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen, eiken vloerdelen en schuifpui naar de serre. De serre beschikt over twee schuifpuien, twee dakramen, gas sfeerhaard en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Woonkeuken met grindvloer, toegang naar de provisiekelder en inbouwkeuken in hoekopstelling met natuursteenblad en apparatuur o.a.: Afzuigkap, kookplaat (inductie), koelkast, vaatwasser en oven. Keldervloer is voorzien van plavuizen. Bijkeuken voorzien van plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en technische ruimte met o.a. krachtstroom. Verdieping voorzien van vloerbedekking. Overloop voorzien van dakraam, vloerbedekking en vide. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand, vloerbedekking en deur naar de loggia. Eén slaapkamer is voorzien van vinylvloer en inloopkast. Ruime badkamer met dakkapel, inloopdouche, hangcloset, badmeubel en dubbele wastafel. Tweede verdieping voorzien van vinylvloer. Voorzieningen levensloopbestendige nevenruimte gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoorruimte: Eigen entree/hal. Begane grond voorzien van grindvloer. Woonkamer met glasvezelaansluiting, grote raampartijen met fraai uitzicht. Keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. Kookplaat (inductie), afzuigkap, oven en koelkast. Badkamer begane grond met inloopdouche, hangcloset, wastafel en witgoedaansluitingen. Slaapkamer begane grond is voorzien van een vaste kast. Overloop met vinylvloer, knieschotberging en mogelijkheid om eenvoudig een doorgang te creëren naar de hoofdwoning. Slaapkamer voorzien van kastenwand en vinylvloer. Badkamer verdieping beschikt over een wastafel, hangcloset, designradiator, douche en mechanische ventilatie. Eigen oprit met parkeervoorziening. De ruime garage/schuur is voorzien van spouwmuren, een eigen groepenkast voor o.a. een krachtgroep aansluiting, twee garagedeuren w.o. één elektrisch, zolderberging en een betonvloer. De tuin is gelegen rondom de woning heeft diverse terrassen, volière, vijverpartij en een tuinhuis. Oprit: parkeervoorziening voor meerdere auto’s op eigen terrein, het terrein is toegankelijk door middel van twee elektrische hekwerken. Oppervlakte e.d.: Totaal gebruiksoppervlak wonen: circa 268 m². Totaal gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (kelder en zolder ): circa 9 m² en 27 m². Totaal gebruiksoppervlak gebouw gebonden ruimte (loggia): circa 5 m². Inhoud: circa 1.081 m³. Externe bergruimte (schuur): circa 95 m², (zolder schuur) circa 54 m² en (tuinhuis) circa 12 m². Oppervlakte kavel: circa 2.060 m².
Hypothek berekenen
€ 869.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230
2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230
3,04%
Jährlich
%
€ 43.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 869.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 268 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2060 m²
- Inhalt
- 1081 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 162 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Dalen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dalen
Wohn- und Viertelzahlen in Dalen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalen. In 2026 waren da 3.664 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.832.
Durchschnittliche WOZ
EUR 358.832
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.939
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
84
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.680 |
| 2022 | 3.660 |
| 2023 | 3.640 |
| 2024 | 3.625 |
| 2025 | 3.635 |
| 2026 | 3.664 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.108 |
| 2022 | EUR 296.551 |
| 2023 | EUR 337.022 |
| 2024 | EUR 341.484 |
| 2025 | EUR 358.832 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.215
0-15: 445
15-25: 375
25-45: 620
45-65: 1.055
Ausbildungsstufe
Hoger
810
Praktisch
690
Middelbaar
1.140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
3.400
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
120
Appartementen
261
Tussenwoningen
130
Vrijstaande woningen
866
Twee-onder-één-kap woningen
398
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
274
1970 tot 1980
514
1980 tot 1990
354
1990 tot 2000
202
2000 tot 2010
74
2010 tot 2020
38
2020 en later
24
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
674
Bezeichnung D
477
Bezeichnung A
302
Bezeichnung E
282
Bezeichnung B
275
Bezeichnung G
159
Bezeichnung F
125
Bezeichnung A+
30
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.618 | 3.234 |
| 2021 | 1.841 | 3.302 |
| 2022 | 1.460 | 3.079 |
| 2023 | 1.181 | 2.976 |
| 2024 | 1.066 | 3.240 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 928 • Strom: 1.956
Huurwoning
Gas: 1.037 • Strom: 2.072
Koopwoning
Gas: 1.247 • Strom: 3.235
Appartement
Gas: 881 • Strom: 2.310
Tussenwoning
Gas: 846 • Strom: 1.765
Vrijstaande woning
Gas: 1.371 • Strom: 3.612
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.128 • Strom: 2.734
Betriebsaktivität in Dalen (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dalen?
Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?
In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.
Meer Häuser in Dalen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Windmolen 1
7751HE Dalen
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 582 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Thyakkerstraat 11
7751CJ Dalen
€ 299.500 k.k.
€ 3.744/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 621 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorkamp 15
7751ZH Dalen
€ 549.000 k.k.
€ 3.894/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
de Bente 33 a
7751GL Dalen
€ 559.000 k.k.
€ 3.367/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1285 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Luunkamp 41
7751ZD Dalen
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 539 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wilgenstraat 18
7751AR Dalen
€ 369.000 k.k.
€ 3.727/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Dokter Christiaansplein 14
7751EK Dalen
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Grondzeiler 3
7751HA Dalen
€ 445.000 k.k.
€ 2.342/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 5
