Ir directamente al contenido
Logotipo de Naober Makelaars

Hooya's Oord 8

7751NP Dalen • Drenthe

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 3.243

Galería de fotos

Hooya's Oord 8 Dalen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand landhuis met multifunctioneel gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoorruimte en zeer ruime schuur. Algemeen: Net buiten het gemoedelijke dorp Dalen ligt dit royaal opgezette vrijstaande landhuis met ruime schuur van maar liefst 94 m², gelegen op een prachtige landelijke locatie. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige multifunctionele aangebouwde en levensloopbestendige nevenruimte, die uitstekend geschikt zou kunnen zijn als gastenverblijf, kantoorruimte of mantelzorgwoning. Samen met de royale schuur en het tuinhuis biedt dit geheel uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden en flexibiliteit. De woning zelf is degelijk en traditioneel gebouwd en beschikt over een ruime aangebouwde serre, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Tegelijkertijd liggen alle dorpsvoorzieningen – zoals basisschool, supermarkt, treinstation en gezondheidscentrum – op slechts enkele fietsminuten afstand. Extra comfort biedt de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, wat de woning in zijn geheel ook levensloopbestendig maakt. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 2.060 m², met volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van een eigen droomproject. Kortom: een unieke kans voor wie royaal en landelijk wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. Indeling primaire woning: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Werk-/kantoorruimte (mogelijkheid eenvoudig een doorgang te creëren naar het gastenverblijf). Woonkamer. Woonkeuken. Toegang naar de Kelder. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Loggia. Inloopkast. Badkamer. Trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bereikbaar door middel van een vaste trap: Zolderberging over de gehele woning. Indeling levensloopbestendige nevenruimte gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoorruimte: Begane grond: Entree/hal. Badkamer. Slaapkamer. Woonkamer. Keuken. 1e verdieping: Overloop (mogelijkheid eenvoudig een doorgang te creëren naar de hoofdwoning). Slaapkamer. Badkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (serre). Verwarmingsinstallatie: Vaillant VHR cv-ketel (2014) in combinatie met een Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp (2024) en een Cordivari buffervat (2024) voor hoger rendement. Warmwatervoorziening door middel van de cv-ketel. Er zijn 35 zonnepanelen met een Kostal omvormer geïnstalleerd. Energielabel: A++ Isolatie: Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. Zonwering: Markiezen Voorzieningen primaire woning: Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Entree/hal voorzien van eiken vloerdelen. Toiletruimte voorzien van Hangcloset en fonteintje. Woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen, eiken vloerdelen en schuifpui naar de serre. De serre beschikt over twee schuifpuien, twee dakramen, gas sfeerhaard en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Woonkeuken met grindvloer, toegang naar de provisiekelder en inbouwkeuken in hoekopstelling met natuursteenblad en apparatuur o.a.: Afzuigkap, kookplaat (inductie), koelkast, vaatwasser en oven. Keldervloer is voorzien van plavuizen. Bijkeuken voorzien van plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en technische ruimte met o.a. krachtstroom. Verdieping voorzien van vloerbedekking. Overloop voorzien van dakraam, vloerbedekking en vide. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand, vloerbedekking en deur naar de loggia. Eén slaapkamer is voorzien van vinylvloer en inloopkast. Ruime badkamer met dakkapel, inloopdouche, hangcloset, badmeubel en dubbele wastafel. Tweede verdieping voorzien van vinylvloer. Voorzieningen levensloopbestendige nevenruimte gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoorruimte: Eigen entree/hal. Begane grond voorzien van grindvloer. Woonkamer met glasvezelaansluiting, grote raampartijen met fraai uitzicht. Keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. Kookplaat (inductie), afzuigkap, oven en koelkast. Badkamer begane grond met inloopdouche, hangcloset, wastafel en witgoedaansluitingen. Slaapkamer begane grond is voorzien van een vaste kast. Overloop met vinylvloer, knieschotberging en mogelijkheid om eenvoudig een doorgang te creëren naar de hoofdwoning. Slaapkamer voorzien van kastenwand en vinylvloer. Badkamer verdieping beschikt over een wastafel, hangcloset, designradiator, douche en mechanische ventilatie. Eigen oprit met parkeervoorziening. De ruime garage/schuur is voorzien van spouwmuren, een eigen groepenkast voor o.a. een krachtgroep aansluiting, twee garagedeuren w.o. één elektrisch, zolderberging en een betonvloer. De tuin is gelegen rondom de woning heeft diverse terrassen, volière, vijverpartij en een tuinhuis. Oprit: parkeervoorziening voor meerdere auto’s op eigen terrein, het terrein is toegankelijk door middel van twee elektrische hekwerken. Oppervlakte e.d.: Totaal gebruiksoppervlak wonen: circa 268 m². Totaal gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (kelder en zolder ): circa 9 m² en 27 m². Totaal gebruiksoppervlak gebouw gebonden ruimte (loggia): circa 5 m². Inhoud: circa 1.081 m³. Externe bergruimte (schuur): circa 95 m², (zolder schuur) circa 54 m² en (tuinhuis) circa 12 m². Oppervlakte kavel: circa 2.060 m².

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
2060 m²
Contenido
1081 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7751

Mapas de Google

Dalen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalen. En 2026 había 3.664 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.832.

Inhabitantes

3.664

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.832

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.939

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalen
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635
2026 3.664

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 445 15-25: 375 25-45: 620 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

674

Etiqueta D

477

Etiqueta A

302

Etiqueta E

282

Etiqueta B

275

Etiqueta G

159

Etiqueta F

125

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Electricidad: 2.734

Actividad empresarial en Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer viviendas in Dalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.