Résidents
3.664
Dernière année: 2026
Hooya's Oord 8
7751NP Dalen • Drenthe
Disponible
€ 869.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 888.230
Prix d'achat /m²: € 3.243
Galerie de photos
Description
Vrijstaand landhuis met multifunctioneel gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoorruimte en zeer ruime schuur. Algemeen: Net buiten het gemoedelijke dorp Dalen ligt dit royaal opgezette vrijstaande landhuis met ruime schuur van maar liefst 94 m², gelegen op een prachtige landelijke locatie. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige multifunctionele aangebouwde en levensloopbestendige nevenruimte, die uitstekend geschikt zou kunnen zijn als gastenverblijf, kantoorruimte of mantelzorgwoning. Samen met de royale schuur en het tuinhuis biedt dit geheel uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden en flexibiliteit. De woning zelf is degelijk en traditioneel gebouwd en beschikt over een ruime aangebouwde serre, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Tegelijkertijd liggen alle dorpsvoorzieningen – zoals basisschool, supermarkt, treinstation en gezondheidscentrum – op slechts enkele fietsminuten afstand. Extra comfort biedt de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, wat de woning in zijn geheel ook levensloopbestendig maakt. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 2.060 m², met volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van een eigen droomproject. Kortom: een unieke kans voor wie royaal en landelijk wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. Indeling primaire woning: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Werk-/kantoorruimte (mogelijkheid eenvoudig een doorgang te creëren naar het gastenverblijf). Woonkamer. Woonkeuken. Toegang naar de Kelder. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Loggia. Inloopkast. Badkamer. Trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bereikbaar door middel van een vaste trap: Zolderberging over de gehele woning. Indeling levensloopbestendige nevenruimte gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoorruimte: Begane grond: Entree/hal. Badkamer. Slaapkamer. Woonkamer. Keuken. 1e verdieping: Overloop (mogelijkheid eenvoudig een doorgang te creëren naar de hoofdwoning). Slaapkamer. Badkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming (serre). Verwarmingsinstallatie: Vaillant VHR cv-ketel (2014) in combinatie met een Remeha Elga Ace Hybride warmtepomp (2024) en een Cordivari buffervat (2024) voor hoger rendement. Warmwatervoorziening door middel van de cv-ketel. Er zijn 35 zonnepanelen met een Kostal omvormer geïnstalleerd. Energielabel: A++ Isolatie: Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. Zonwering: Markiezen Voorzieningen primaire woning: Meterkast met installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Entree/hal voorzien van eiken vloerdelen. Toiletruimte voorzien van Hangcloset en fonteintje. Woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen, eiken vloerdelen en schuifpui naar de serre. De serre beschikt over twee schuifpuien, twee dakramen, gas sfeerhaard en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Woonkeuken met grindvloer, toegang naar de provisiekelder en inbouwkeuken in hoekopstelling met natuursteenblad en apparatuur o.a.: Afzuigkap, kookplaat (inductie), koelkast, vaatwasser en oven. Keldervloer is voorzien van plavuizen. Bijkeuken voorzien van plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en technische ruimte met o.a. krachtstroom. Verdieping voorzien van vloerbedekking. Overloop voorzien van dakraam, vloerbedekking en vide. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand, vloerbedekking en deur naar de loggia. Eén slaapkamer is voorzien van vinylvloer en inloopkast. Ruime badkamer met dakkapel, inloopdouche, hangcloset, badmeubel en dubbele wastafel. Tweede verdieping voorzien van vinylvloer. Voorzieningen levensloopbestendige nevenruimte gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoorruimte: Eigen entree/hal. Begane grond voorzien van grindvloer. Woonkamer met glasvezelaansluiting, grote raampartijen met fraai uitzicht. Keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. Kookplaat (inductie), afzuigkap, oven en koelkast. Badkamer begane grond met inloopdouche, hangcloset, wastafel en witgoedaansluitingen. Slaapkamer begane grond is voorzien van een vaste kast. Overloop met vinylvloer, knieschotberging en mogelijkheid om eenvoudig een doorgang te creëren naar de hoofdwoning. Slaapkamer voorzien van kastenwand en vinylvloer. Badkamer verdieping beschikt over een wastafel, hangcloset, designradiator, douche en mechanische ventilatie. Eigen oprit met parkeervoorziening. De ruime garage/schuur is voorzien van spouwmuren, een eigen groepenkast voor o.a. een krachtgroep aansluiting, twee garagedeuren w.o. één elektrisch, zolderberging en een betonvloer. De tuin is gelegen rondom de woning heeft diverse terrassen, volière, vijverpartij en een tuinhuis. Oprit: parkeervoorziening voor meerdere auto’s op eigen terrein, het terrein is toegankelijk door middel van twee elektrische hekwerken. Oppervlakte e.d.: Totaal gebruiksoppervlak wonen: circa 268 m². Totaal gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (kelder en zolder ): circa 9 m² en 27 m². Totaal gebruiksoppervlak gebouw gebonden ruimte (loggia): circa 5 m². Inhoud: circa 1.081 m³. Externe bergruimte (schuur): circa 95 m², (zolder schuur) circa 54 m² en (tuinhuis) circa 12 m². Oppervlakte kavel: circa 2.060 m².
Prêt immobilier berekenen
€ 869.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230
3,04%
Annuellement
%
€ 43.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 869.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 268 m²
- Superficie du terrain
- 2060 m²
- Contenu
- 1081 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 162 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dalen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dalen
Chiffres de logement et de quartier dans Dalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalen. En 2026 étaient 3.664 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.832.
Moyenne WOZ
EUR 358.832
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.939
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
84
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.680 |
| 2022 | 3.660 |
| 2023 | 3.640 |
| 2024 | 3.625 |
| 2025 | 3.635 |
| 2026 | 3.664 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.108 |
| 2022 | EUR 296.551 |
| 2023 | EUR 337.022 |
| 2024 | EUR 341.484 |
| 2025 | EUR 358.832 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.215
0-15: 445
15-25: 375
25-45: 620
45-65: 1.055
Niveau d'enseignement
Hoger
810
Praktisch
690
Middelbaar
1.140
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
3.400
Buiten Europa
100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
120
Appartementen
261
Tussenwoningen
130
Vrijstaande woningen
866
Twee-onder-één-kap woningen
398
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
274
1970 tot 1980
514
1980 tot 1990
354
1990 tot 2000
202
2000 tot 2010
74
2010 tot 2020
38
2020 en later
24
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
674
Étiquette D
477
Étiquette A
302
Étiquette E
282
Étiquette B
275
Étiquette G
159
Étiquette F
125
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
30
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.618 | 3.234 |
| 2021 | 1.841 | 3.302 |
| 2022 | 1.460 | 3.079 |
| 2023 | 1.181 | 2.976 |
| 2024 | 1.066 | 3.240 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 928 • Électricité: 1.956
Huurwoning
Gaz: 1.037 • Électricité: 2.072
Koopwoning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.235
Appartement
Gaz: 881 • Électricité: 2.310
Tussenwoning
Gaz: 846 • Électricité: 1.765
Vrijstaande woning
Gaz: 1.371 • Électricité: 3.612
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.128 • Électricité: 2.734
Activité dans Dalen (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dalen?
Dalen telt in 2026 ongeveer 3.664 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?
In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.
Meer maisons in Dalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Windmolen 1
7751HE Dalen
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 582 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Thyakkerstraat 11
7751CJ Dalen
€ 299.500 k.k.
€ 3.744/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 621 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorkamp 15
7751ZH Dalen
€ 549.000 k.k.
€ 3.894/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
de Bente 33 a
7751GL Dalen
€ 559.000 k.k.
€ 3.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 1285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Luunkamp 41
7751ZD Dalen
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 539 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilgenstraat 18
7751AR Dalen
€ 369.000 k.k.
€ 3.727/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Dokter Christiaansplein 14
7751EK Dalen
€ 369.000 k.k.
€ 4.055/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Grondzeiler 3
7751HA Dalen
€ 445.000 k.k.
€ 2.342/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 5
