Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Hofstraat 24

7721DD Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.602

Galerie de photos

Hofstraat 24 Dalfsen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een plek waar je echt alleen maar je meubels neer hoeft te zetten? Pak de verhuisdozen maar vast in, want de Hofstraat 24 is er helemaal klaar voor! Deze fijne tussenwoning is door de huidige bewoners met veel liefde bewoond en dat zie je aan alles terug. De woning is volledig instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van zonnepanelen. Hier woon je zorgeloos en comfortabel op een heerlijke plek in Dalfsen. INDELING Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met de meterkast, een toilet, de toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de prettige sfeer direct op. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval op de nette laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt met moderne kleuren die zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is een droom voor wie van koken houdt. De witte fronten, het grijze werkblad en de zwarte handgrepen geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat. Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd met een doorlopende laminaatvloer en nette wandafwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra bonus een fijn balkon. De badkamer is compact maar zeer efficiënt en modern ingericht. Met de donkergrijze betegeling, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel is dit een plek waar je de dag fris begint. Tweede verdieping Via een luik is de bergzolder bereikbaar. De ideale plek voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstversiering of koffers. TUIN EN BERGING Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin vind je een combinatie van een mooi terras, een gazon en borderbakken. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor de fietsen en je tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 78 m² • Inhoud: 318 m³ • Perceeloppervlakte: 156 m² • Zonnepanelen: aanwezig voor een lagere energierekening • Raambekleding: veel op maat gemaakte raambekleding blijft achter • Energielabel C: mede dankzij de volledige isolatie van het plafond op de eerste verdieping (3 jaar geleden uitgevoerd). WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS: “Met een beetje pijn in mijn hart laat ik dit huis achter. Het is tijd voor een nieuwe stap. Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijk licht huis waar ik me vanaf de eerste dag thuis voelde. De buurt is rustig en de buren zijn erg vriendelijk. In 2023 kreeg ik de sleutel en na een grote verbouwing kon het genieten hier beginnen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten!” DALFSEN Wonen in Dalfsen betekent het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Vechtdal, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum met winkels en terrassen ligt op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en de prachtige natuur rondom de Vecht. Ook de gezellige stad Zwolle is dichtbij. BEZICHTIGING Wil je zelf ervaren hoe het is om in dit kant-en-klare huis te wonen? We laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
318 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.