Jump to content
Logo of Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Hofstraat 24

7721DD Dalfsen • Overijssel

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.602

Photo Gallery

Hofstraat 24 Dalfsen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een plek waar je echt alleen maar je meubels neer hoeft te zetten? Pak de verhuisdozen maar vast in, want de Hofstraat 24 is er helemaal klaar voor! Deze fijne tussenwoning is door de huidige bewoners met veel liefde bewoond en dat zie je aan alles terug. De woning is volledig instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van zonnepanelen. Hier woon je zorgeloos en comfortabel op een heerlijke plek in Dalfsen. INDELING Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met de meterkast, een toilet, de toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de prettige sfeer direct op. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval op de nette laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt met moderne kleuren die zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is een droom voor wie van koken houdt. De witte fronten, het grijze werkblad en de zwarte handgrepen geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat. Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd met een doorlopende laminaatvloer en nette wandafwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra bonus een fijn balkon. De badkamer is compact maar zeer efficiënt en modern ingericht. Met de donkergrijze betegeling, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel is dit een plek waar je de dag fris begint. Tweede verdieping Via een luik is de bergzolder bereikbaar. De ideale plek voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstversiering of koffers. TUIN EN BERGING Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin vind je een combinatie van een mooi terras, een gazon en borderbakken. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor de fietsen en je tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 78 m² • Inhoud: 318 m³ • Perceeloppervlakte: 156 m² • Zonnepanelen: aanwezig voor een lagere energierekening • Raambekleding: veel op maat gemaakte raambekleding blijft achter • Energielabel C: mede dankzij de volledige isolatie van het plafond op de eerste verdieping (3 jaar geleden uitgevoerd). WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS: “Met een beetje pijn in mijn hart laat ik dit huis achter. Het is tijd voor een nieuwe stap. Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijk licht huis waar ik me vanaf de eerste dag thuis voelde. De buurt is rustig en de buren zijn erg vriendelijk. In 2023 kreeg ik de sleutel en na een grote verbouwing kon het genieten hier beginnen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten!” DALFSEN Wonen in Dalfsen betekent het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Vechtdal, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum met winkels en terrassen ligt op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en de prachtige natuur rondom de Vecht. Ook de gezellige stad Zwolle is dichtbij. BEZICHTIGING Wil je zelf ervaren hoe het is om in dit kant-en-klare huis te wonen? We laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
156 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7721

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.