Direkt zum Inhalt
Logo von Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Hofstraat 24

7721DD Dalfsen • Overijssel

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.602

Fotoalbum

Hofstraat 24 Dalfsen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een plek waar je echt alleen maar je meubels neer hoeft te zetten? Pak de verhuisdozen maar vast in, want de Hofstraat 24 is er helemaal klaar voor! Deze fijne tussenwoning is door de huidige bewoners met veel liefde bewoond en dat zie je aan alles terug. De woning is volledig instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van zonnepanelen. Hier woon je zorgeloos en comfortabel op een heerlijke plek in Dalfsen. INDELING Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met de meterkast, een toilet, de toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de prettige sfeer direct op. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval op de nette laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt met moderne kleuren die zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is een droom voor wie van koken houdt. De witte fronten, het grijze werkblad en de zwarte handgrepen geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat. Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd met een doorlopende laminaatvloer en nette wandafwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra bonus een fijn balkon. De badkamer is compact maar zeer efficiënt en modern ingericht. Met de donkergrijze betegeling, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel is dit een plek waar je de dag fris begint. Tweede verdieping Via een luik is de bergzolder bereikbaar. De ideale plek voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstversiering of koffers. TUIN EN BERGING Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin vind je een combinatie van een mooi terras, een gazon en borderbakken. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor de fietsen en je tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 78 m² • Inhoud: 318 m³ • Perceeloppervlakte: 156 m² • Zonnepanelen: aanwezig voor een lagere energierekening • Raambekleding: veel op maat gemaakte raambekleding blijft achter • Energielabel C: mede dankzij de volledige isolatie van het plafond op de eerste verdieping (3 jaar geleden uitgevoerd). WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS: “Met een beetje pijn in mijn hart laat ik dit huis achter. Het is tijd voor een nieuwe stap. Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijk licht huis waar ik me vanaf de eerste dag thuis voelde. De buurt is rustig en de buren zijn erg vriendelijk. In 2023 kreeg ik de sleutel en na een grote verbouwing kon het genieten hier beginnen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten!” DALFSEN Wonen in Dalfsen betekent het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Vechtdal, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum met winkels en terrassen ligt op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en de prachtige natuur rondom de Vecht. Ook de gezellige stad Zwolle is dichtbij. BEZICHTIGING Wil je zelf ervaren hoe het is om in dit kant-en-klare huis te wonen? We laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7721

Google Karten

Dalfsen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Dalfsen

Wohn- und Viertelzahlen in Dalfsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dalfsen. In 2025 waren da 15.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

15.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dalfsen
Jahr Einwohner
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dalfsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Ausbildungsstufe

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.894

Bezeichnung C

1.445

Bezeichnung B

1.062

Bezeichnung D

735

Bezeichnung G

687

Bezeichnung F

439

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dalfsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dalfsen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dalfsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dalfsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer Häuser in Dalfsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.