Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Muldersstraat 11

7722TA Dalfsen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Erik Klein Ganseij Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.651

Galerie de photos

Muldersstraat 11 Dalfsen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie net aan de rand van het dorp Oudleusen, met 178m2 woonoppervlakte zeer royaal, maar vooral ook goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met aangebouwde GARAGE (met zadelkap), een aangebouwde CARPORT, een houten tuinberging en zonnige tuin rondom op een ruim perceel van 790 m2. De woning is voorzien van een leefruimte van 50 m2 (woonkamer en keuken), een slaap-/werkkamer op de begane grond, goede isolatie en in totaal 9 zonnepanelen. De centrale verwarming wordt verwarmd met een palletkachel. De tuin is riant, voorzien van diverse terrassen en een houten berging met overkapping. Hier kun je de hele dag genieten van zon en schaduw. De ligging is heerlijk; net aan de rand van het dorp grenzend aan agrarisch gebied. De rivier De Vecht met mooie fiets-/wandelroutes ligt praktisch om de hoek. Daarbij zijn Ommen en Dalfsen binnen no time te bereiken. Zelfs de binnenstad van Zwolle is op 20 autominuten afstand. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over  de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Geweldige entree met luxe toilet. De vide geeft de entree een extra dimensie. L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, palletkachel en schuifpui naar het terras. Aan de achterzijde de dichte woonkeuken met landelijk hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, brede 5 pits-gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een afzuigschouw. Zowel in de keuken als de woonkamer heb je heerlijk zicht op de riante achtertuin. Direct vanuit de keuken toegang tot de praktische kelder van ruim 17m2. Van de keuken direct toegang tot de royale bijkeuken. Deze is voorzien van een vaste kast. De bijkeuken heeft toegang tot de carport/oprit en tot de achtertuin. De slaap-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De garage is eveneens binnendoor te bereiken. Op de garage is een vliering/bergzolder. Vanuit de garage heb je een luik hier naar toe. Vanaf de verdieping kun je eveneens binnendoor. 1e Verdieping: Overloop met bergkast en een heerlijk ruimtelijk gevoel door de vide. Dan totaal 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft 3 inbouwkasten. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafel. Door de aanwezige dakkapel is de badkamer extra ruim, heeft deze veel lichtinval en de nodige ventilatie. Vliering: Middels vlizotrap naar zolder. Deze loopt over de gehele lengte van de woning. Algemeen: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 178m2 - Energielabel A - Goede isolatie / geheel dubbel glas - Totaal 9 zonnepanelen - Oprit met plaats voor meerdere auto's

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.