Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Muldersstraat 11

7722TA Dalfsen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Erik Klein Ganseij Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.651

Galería de fotos

Muldersstraat 11 Dalfsen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie net aan de rand van het dorp Oudleusen, met 178m2 woonoppervlakte zeer royaal, maar vooral ook goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met aangebouwde GARAGE (met zadelkap), een aangebouwde CARPORT, een houten tuinberging en zonnige tuin rondom op een ruim perceel van 790 m2. De woning is voorzien van een leefruimte van 50 m2 (woonkamer en keuken), een slaap-/werkkamer op de begane grond, goede isolatie en in totaal 9 zonnepanelen. De centrale verwarming wordt verwarmd met een palletkachel. De tuin is riant, voorzien van diverse terrassen en een houten berging met overkapping. Hier kun je de hele dag genieten van zon en schaduw. De ligging is heerlijk; net aan de rand van het dorp grenzend aan agrarisch gebied. De rivier De Vecht met mooie fiets-/wandelroutes ligt praktisch om de hoek. Daarbij zijn Ommen en Dalfsen binnen no time te bereiken. Zelfs de binnenstad van Zwolle is op 20 autominuten afstand. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over  de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Geweldige entree met luxe toilet. De vide geeft de entree een extra dimensie. L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, palletkachel en schuifpui naar het terras. Aan de achterzijde de dichte woonkeuken met landelijk hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, brede 5 pits-gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een afzuigschouw. Zowel in de keuken als de woonkamer heb je heerlijk zicht op de riante achtertuin. Direct vanuit de keuken toegang tot de praktische kelder van ruim 17m2. Van de keuken direct toegang tot de royale bijkeuken. Deze is voorzien van een vaste kast. De bijkeuken heeft toegang tot de carport/oprit en tot de achtertuin. De slaap-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De garage is eveneens binnendoor te bereiken. Op de garage is een vliering/bergzolder. Vanuit de garage heb je een luik hier naar toe. Vanaf de verdieping kun je eveneens binnendoor. 1e Verdieping: Overloop met bergkast en een heerlijk ruimtelijk gevoel door de vide. Dan totaal 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft 3 inbouwkasten. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafel. Door de aanwezige dakkapel is de badkamer extra ruim, heeft deze veel lichtinval en de nodige ventilatie. Vliering: Middels vlizotrap naar zolder. Deze loopt over de gehele lengte van de woning. Algemeen: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 178m2 - Energielabel A - Goede isolatie / geheel dubbel glas - Totaal 9 zonnepanelen - Oprit met plaats voor meerdere auto's

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
790 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.