Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Muldersstraat 11

7722TA Dalfsen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Erik Klein Ganseij Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Muldersstraat 11 Dalfsen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie net aan de rand van het dorp Oudleusen, met 178m2 woonoppervlakte zeer royaal, maar vooral ook goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met aangebouwde GARAGE (met zadelkap), een aangebouwde CARPORT, een houten tuinberging en zonnige tuin rondom op een ruim perceel van 790 m2. De woning is voorzien van een leefruimte van 50 m2 (woonkamer en keuken), een slaap-/werkkamer op de begane grond, goede isolatie en in totaal 9 zonnepanelen. De centrale verwarming wordt verwarmd met een palletkachel. De tuin is riant, voorzien van diverse terrassen en een houten berging met overkapping. Hier kun je de hele dag genieten van zon en schaduw. De ligging is heerlijk; net aan de rand van het dorp grenzend aan agrarisch gebied. De rivier De Vecht met mooie fiets-/wandelroutes ligt praktisch om de hoek. Daarbij zijn Ommen en Dalfsen binnen no time te bereiken. Zelfs de binnenstad van Zwolle is op 20 autominuten afstand. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over  de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Geweldige entree met luxe toilet. De vide geeft de entree een extra dimensie. L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, palletkachel en schuifpui naar het terras. Aan de achterzijde de dichte woonkeuken met landelijk hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, brede 5 pits-gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een afzuigschouw. Zowel in de keuken als de woonkamer heb je heerlijk zicht op de riante achtertuin. Direct vanuit de keuken toegang tot de praktische kelder van ruim 17m2. Van de keuken direct toegang tot de royale bijkeuken. Deze is voorzien van een vaste kast. De bijkeuken heeft toegang tot de carport/oprit en tot de achtertuin. De slaap-/werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De garage is eveneens binnendoor te bereiken. Op de garage is een vliering/bergzolder. Vanuit de garage heb je een luik hier naar toe. Vanaf de verdieping kun je eveneens binnendoor. 1e Verdieping: Overloop met bergkast en een heerlijk ruimtelijk gevoel door de vide. Dan totaal 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft 3 inbouwkasten. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, 2e toilet, vaste wastafel. Door de aanwezige dakkapel is de badkamer extra ruim, heeft deze veel lichtinval en de nodige ventilatie. Vliering: Middels vlizotrap naar zolder. Deze loopt over de gehele lengte van de woning. Algemeen: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 178m2 - Energielabel A - Goede isolatie / geheel dubbel glas - Totaal 9 zonnepanelen - Oprit met plaats voor meerdere auto's

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
790 m²
Content
825 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7722

Google Maps

Dalfsen on the map

Spatial overview of the work area in Dalfsen

Residential and neighborhood statistics in Dalfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dalfsen. In 2025 were there 15.380 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

15.380

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dalfsen
Year Residents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dalfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Education level

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dalfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 2.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dalfsen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dalfsen.

Frequently asked questions about living in Dalfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer houses in Dalfsen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.