Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Haadwei 132

9104BJ Damwâld • Fryslân

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.103

Galerie de photos

Haadwei 132 Damwâld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een thuiswerkkantoor en een royale tuin? Dan is deze woning in het gezellige dorp Damwâld precies wat je zoekt! Op een mooie locatie, aan de doorgaande weg van Damwâld, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 810 m2. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met aansluitend de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt uitzicht en toegang naar de achtertuin. Verder vind je op de begane grond de ruime bijkeuken, de complete badkamer en de voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en bereik je via de entree. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat de woning erg comfortabel maakt. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. De royale achtertuin van ruim 36 meter diep beschikt over een ruime stenen schuur, v.v. kantoor/praktijkruimte, gazon en een zonneterras. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen op het zuiden en 8 op het noorden. Het gasverbruik is erg laag door goede isolatie, de aanwezigheid van een hybride warmtepomp en een zonneboiler. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A! Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning! - centrale ligging nabij het centrum van Damwâld - royale achtertuin van circa 36 meter diep met ruime stenen schuur - levensloopbestendig wonen door de badkamer en slaapkamer op de begane grond Damwâld is een dorp dat van alle gemakken voorzien is. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen vind je hier rijkelijk, maar je bent ook zo in het natuurgebied met o.a. 't Butenfjild" om te genieten van een heerlijke fietstocht. Met een buslijn naar Dokkum en Leeuwarden, en een snelle aansluiting op de Centrale As, woon je hier heerlijk centraal. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - slaapkamer 1 van circa 10 m2 - sfeervolle woonkamer van circa 42 m2 met aansluitend de tuingerichte eetkamer met tuindeuren - gezellige woonkeuken met schiereiland van circa 9 m2 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken van circa 12 m2 met witgoedaansluiting, toegangsdeur naar de achtertuin en deur naar de installatieruimte - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - complete badkamer van circa 7 m2 voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en bidet - hal met vaste kast en toegang naar de slaapkamer en de berging - slaapkamer 2 van circa 16 m2 voorzien van vaste kast en toegangsdeur naar de tuin - berging van circa 6 m2 met vlizotrap naar de vliering van circa 14 m2 Verdieping: - ruime overloop van circa 9 m2 met vaste kasten en vlizotrap naar de vliering - aparte toiletruimte met wandcloset en wastafel - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m2 - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m2 Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare vliering Rondom de woning: - vrijstaande stenen garage van circa 26 m2 met bergzolder - aan de garage gebouwde kantoorruimte van circa 12 m2 met tuindeuren en uitzicht op de tuin - royale, groene achtertuin van circa 36 meter diep voorzien van een gazon, sierbeplanting en bestrating met zonneterras en veel privacy - parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - verwarming middels een warmtepomp van het merk Remeha type Elga Ace 6 kW en cv-ketel van het merk Intergas (2018) en warm water middels een zonneboiler en dezelfde cv-ketel - meterkast voorzien van 8 groepen - voorzien van HR++ beglazing en dak- en muurisolatie (energielabel A) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
509 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9104

Google Maps

Aperçu géographique Damwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Damwâld

Chiffres de logement et de quartier dans Damwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Damwâld. En 2025 étaient 5.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

5.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Damwâld
Année Résidents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Damwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

588

Étiquette B

440

Étiquette A

438

Étiquette G

336

Étiquette D

280

Étiquette F

161

Étiquette E

123

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Damwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Activité dans Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Damwâld
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Damwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Damwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer maisons in Damwâld

Voir plus d'habitations dans cette ville.