Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Haadwei 132

9104BJ Damwâld • Fryslân

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.103

Photo Gallery

Haadwei 132 Damwâld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een thuiswerkkantoor en een royale tuin? Dan is deze woning in het gezellige dorp Damwâld precies wat je zoekt! Op een mooie locatie, aan de doorgaande weg van Damwâld, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 810 m2. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met aansluitend de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt uitzicht en toegang naar de achtertuin. Verder vind je op de begane grond de ruime bijkeuken, de complete badkamer en de voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en bereik je via de entree. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat de woning erg comfortabel maakt. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. De royale achtertuin van ruim 36 meter diep beschikt over een ruime stenen schuur, v.v. kantoor/praktijkruimte, gazon en een zonneterras. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen op het zuiden en 8 op het noorden. Het gasverbruik is erg laag door goede isolatie, de aanwezigheid van een hybride warmtepomp en een zonneboiler. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A! Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning! - centrale ligging nabij het centrum van Damwâld - royale achtertuin van circa 36 meter diep met ruime stenen schuur - levensloopbestendig wonen door de badkamer en slaapkamer op de begane grond Damwâld is een dorp dat van alle gemakken voorzien is. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen vind je hier rijkelijk, maar je bent ook zo in het natuurgebied met o.a. 't Butenfjild" om te genieten van een heerlijke fietstocht. Met een buslijn naar Dokkum en Leeuwarden, en een snelle aansluiting op de Centrale As, woon je hier heerlijk centraal. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - slaapkamer 1 van circa 10 m2 - sfeervolle woonkamer van circa 42 m2 met aansluitend de tuingerichte eetkamer met tuindeuren - gezellige woonkeuken met schiereiland van circa 9 m2 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken van circa 12 m2 met witgoedaansluiting, toegangsdeur naar de achtertuin en deur naar de installatieruimte - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - complete badkamer van circa 7 m2 voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en bidet - hal met vaste kast en toegang naar de slaapkamer en de berging - slaapkamer 2 van circa 16 m2 voorzien van vaste kast en toegangsdeur naar de tuin - berging van circa 6 m2 met vlizotrap naar de vliering van circa 14 m2 Verdieping: - ruime overloop van circa 9 m2 met vaste kasten en vlizotrap naar de vliering - aparte toiletruimte met wandcloset en wastafel - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m2 - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m2 Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare vliering Rondom de woning: - vrijstaande stenen garage van circa 26 m2 met bergzolder - aan de garage gebouwde kantoorruimte van circa 12 m2 met tuindeuren en uitzicht op de tuin - royale, groene achtertuin van circa 36 meter diep voorzien van een gazon, sierbeplanting en bestrating met zonneterras en veel privacy - parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - verwarming middels een warmtepomp van het merk Remeha type Elga Ace 6 kW en cv-ketel van het merk Intergas (2018) en warm water middels een zonneboiler en dezelfde cv-ketel - meterkast voorzien van 8 groepen - voorzien van HR++ beglazing en dak- en muurisolatie (energielabel A) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
810 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
509 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9104

Google Maps

Geographical overview Damwâld

Geographic orientation and real estate agent density in Damwâld

Residential and neighborhood statistics in Damwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Damwâld. In 2025 were there 5.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

5.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Damwâld
Year Residents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Damwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Damwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.350

Business activity in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Damwâld
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Damwâld.

Frequently asked questions about living in Damwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer houses in Damwâld

View more homes in this location.