Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Bilthoven

Abt Ludolfweg 4

3732AP De Bilt • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.718

Galerie de photos

Abt Ludolfweg 4 De Bilt
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van de winkelstraat Hessenweg en het Houdringsebos staat deze ruime tussenwoning uit 1958 met drie (mogelijk 4) slaapkamers en een ruime berging. Deze woning ligt op de hoek van de Abt Ludolfweg en de Sint Laurensweg in een rustige woonwijk, waar kinderen nog lopend naar de basisschool kunnen. Ook kinderopvang ’t Mereltje is vlakbij. De winkelstraat Hessenweg met zijn speciaalzaken, (biologische) supermarkten en horecagelegenheden is ongeveer 500 meter lopen. Met de fiets en openbaar vervoer zijn Utrecht, Bilthoven, de universiteit en het UMC/WKZ goed bereikbaar. Deze jaren ’50 tussenwoning heeft een royale woonkamer met open keuken en een gezellige open haard. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die doorloopt tot in de keuken. Op de de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer (voorheen slaapkamer) met inloopdouche, wastafel en toilet. Bovendien heeft deze verdieping een aparte wasruimte (voorheen badkamer), met ruimte voor was- en droogmachine en een wastafel voor de handwas. Op de tweede verdieping is een voorzolder met CV en een nog een derde, grote slaapkamer. De tuin biedt veel groen en privacy. Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 178 m² BEGANE GROND: Via de voortuin komt u binnen in de hal met meterkast en een handige trapkast. Hier is ook het toilet te vinden. De hal geeft toegang tot de halfopen keuken. De keuken beschikt over een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken kunt u doorlopen naar de heerlijke achtertuin op het noordoosten. Tussen de woonkamer en de keuken zit een gezellige bar met genoeg ruimte om te borrelen als u bezoek heeft en u staat lekker te koken. De woonkamer is ruim, heeft een open haard die langere tijd niet is gebruikt en een mooie houten vloer die doorloopt tot in de keuken. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met twee royale slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers voor en achter hebben beide grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Aan de voorzijde van de eerste verdieping is een aparte wasruimte met voldoende ruimte voor een was- en een droogmachine en een wastafel voor de fijne handwas. Oorspronkelijk was de badruimte een slaapkamer en de waskamer was ooit badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap komt u op de voorzolder met CV-opstelling. Op deze verdieping is een derde, grote slaapkamer. Deze slaapkamer zou nog vergroot kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel voor en/of achter. Het realiseren van een goede tweede slaapkamer is een mogelijkheid. TUIN: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een royale berging van 9m² voor uw fietsen en tuinspullen. De achtertuin heeft een achterom met poortdeur en is helemaal afgescheiden door een schutting, hagen en struiken en biedt optimale privacy. Een fijne plek om te borrelen met familie en vrienden! BIJZONDERHEDEN: - Deels dubbel glas - Zonnige achtertuin met achterom - Vrijstaande ruime berging met elektra

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3732

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer maisons in De Bilt

Voir plus d'habitations dans cette ville.