Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Abt Ludolfweg 4

3732AP De Bilt • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.718

Photo Gallery

Abt Ludolfweg 4 De Bilt
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van de winkelstraat Hessenweg en het Houdringsebos staat deze ruime tussenwoning uit 1958 met drie (mogelijk 4) slaapkamers en een ruime berging. Deze woning ligt op de hoek van de Abt Ludolfweg en de Sint Laurensweg in een rustige woonwijk, waar kinderen nog lopend naar de basisschool kunnen. Ook kinderopvang ’t Mereltje is vlakbij. De winkelstraat Hessenweg met zijn speciaalzaken, (biologische) supermarkten en horecagelegenheden is ongeveer 500 meter lopen. Met de fiets en openbaar vervoer zijn Utrecht, Bilthoven, de universiteit en het UMC/WKZ goed bereikbaar. Deze jaren ’50 tussenwoning heeft een royale woonkamer met open keuken en een gezellige open haard. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die doorloopt tot in de keuken. Op de de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer (voorheen slaapkamer) met inloopdouche, wastafel en toilet. Bovendien heeft deze verdieping een aparte wasruimte (voorheen badkamer), met ruimte voor was- en droogmachine en een wastafel voor de handwas. Op de tweede verdieping is een voorzolder met CV en een nog een derde, grote slaapkamer. De tuin biedt veel groen en privacy. Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 178 m² BEGANE GROND: Via de voortuin komt u binnen in de hal met meterkast en een handige trapkast. Hier is ook het toilet te vinden. De hal geeft toegang tot de halfopen keuken. De keuken beschikt over een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken kunt u doorlopen naar de heerlijke achtertuin op het noordoosten. Tussen de woonkamer en de keuken zit een gezellige bar met genoeg ruimte om te borrelen als u bezoek heeft en u staat lekker te koken. De woonkamer is ruim, heeft een open haard die langere tijd niet is gebruikt en een mooie houten vloer die doorloopt tot in de keuken. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met twee royale slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers voor en achter hebben beide grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Aan de voorzijde van de eerste verdieping is een aparte wasruimte met voldoende ruimte voor een was- en een droogmachine en een wastafel voor de fijne handwas. Oorspronkelijk was de badruimte een slaapkamer en de waskamer was ooit badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap komt u op de voorzolder met CV-opstelling. Op deze verdieping is een derde, grote slaapkamer. Deze slaapkamer zou nog vergroot kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel voor en/of achter. Het realiseren van een goede tweede slaapkamer is een mogelijkheid. TUIN: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een royale berging van 9m² voor uw fietsen en tuinspullen. De achtertuin heeft een achterom met poortdeur en is helemaal afgescheiden door een schutting, hagen en struiken en biedt optimale privacy. Een fijne plek om te borrelen met familie en vrienden! BIJZONDERHEDEN: - Deels dubbel glas - Zonnige achtertuin met achterom - Vrijstaande ruime berging met elektra

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
178 m²
Content
392 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.